門面互換合同協議?甲方（互換人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（互換人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方均擁有門面房產，且雙方有意通過互換的方式滿足各自的經營或使用需求，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，就門面互換事宜達成如下協議：一、互換門面的具體描述（一）甲方門面情況1.位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]。2.面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.用途：該門面目前用于[經營業態名稱]，房屋性質為[商業/住宅/其他]。4.附屬設施：包括但不限于室內裝修（如墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂等）、水電設施（上下水管道、電表、水表等）、消防設施（消防栓、噴淋系統等，如有）、照明設施、通訊設施（網絡接口、電話線路等）以及其他與門面正常使用相關的配套設施。（二）乙方門面情況1.位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]。2.面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.用途：該門面目前用于[經營業態名稱]，房屋性質為[商業/住宅/其他]。4.附屬設施：包括但不限于室內裝修（如墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂等）、水電設施（上下水管道、電表、水表等）、消防設施（消防栓、噴淋系統等，如有）、照明設施、通訊設施（網絡接口、電話線路等）以及其他與門面正常使用相關的配套設施。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用乙方的門面。在互換門面過程中，有權要求乙方提供與門面相關的真實、準確信息。對乙方交付的門面及附屬設施質量有異議時，有權要求乙方進行整改或承擔相應責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方交付其擁有的門面及附屬設施。負責辦理其門面互換過程中涉及的相關手續，如產權變更登記（如有需要）、經營許可變更等，并承擔相應費用（法律法規另有規定的除外）。保證其交付的門面及附屬設施符合國家法律法規及相關行業標準，不存在質量問題、產權糾紛或其他影響乙方正常使用的瑕疵。在互換期間，按照法律法規及相關約定合理使用乙方門面，不得擅自改變門面用途、結構或進行有損門面及附屬設施的行為。承擔互換門面交付后因甲方原因產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用甲方的門面。在互換門面過程中，有權要求甲方提供與門面相關的真實、準確信息。對甲方交付的門面及附屬設施質量有異議時，有權要求甲方進行整改或承擔相應責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方交付其擁有的門面及附屬設施。負責辦理其門面互換過程中涉及的相關手續，如產權變更登記（如有需要）、經營許可變更等，并承擔相應費用（法律法規另有規定的除外）。保證其交付的門面及附屬設施符合國家法律法規及相關行業標準，不存在質量問題、產權糾紛或其他影響甲方正常使用的瑕疵。在互換期間，按照法律法規及相關約定合理使用甲方門面，不得擅自改變門面用途、結構或進行有損門面及附屬設施的行為。承擔互換門面交付后因乙方原因產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。三、互換門面的交付與接收（一）交付時間雙方應在本協議生效之日起[x]個工作日內完成門面及附屬設施的交付。如因一方原因導致交付延遲的，每延遲一日，違約方應按照本協議約定的互換門面月租金的[x%]向對方支付違約金。如延遲超過[x]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議約定的互換門面價值的[x%]支付違約金，同時違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。（二）交付方式1.現場交付：雙方應在約定的交付時間，共同至各自門面所在地進行現場交接。交接時，雙方應共同對門面及附屬設施的現狀進行查驗，并填寫《門面及附屬設施交接清單》（以下簡稱"交接清單"）。交接清單應詳細記錄門面及附屬設施的名稱、數量、規格、型號、狀態等信息，雙方應在交接清單上簽字確認。2.資料交付：交付門面時，雙方還應同時交付與門面相關的各類資料，包括但不限于房產證、土地證（如有）、租賃合同（如有）、水電費繳費記錄、物業合同等。（三）接收確認乙方接收甲方門面及附屬設施后，應在交接清單上簽字確認，表示對門面及附屬設施的接收。如乙方在接收后發現門面及附屬設施存在質量問題或與交接清單不符的情況，應在接收后的[x]個工作日內書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[x]個工作日內進行核實，并根據實際情況采取相應的整改或補償措施。如甲方未在規定時間內進行處理，乙方有權自行采取措施，由此產生的費用由甲方承擔。四、互換門面的使用與維護（一）使用規定1.雙方應按照本協議約定的用途使用互換后的門面，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。同時，改變用途應符合國家法律法規及相關政策的規定，并辦理必要的審批手續。由此產生的費用由提出改變用途的一方承擔。2.在互換期間，雙方應遵守國家法律法規及所在地區關于門面使用的相關規定，不得從事違法違規活動。（二）維護責任1.雙方應各自負責維護其交付的門面及附屬設施的正常使用功能。對于日常的維修、保養工作，如水電設施維修、門窗維修、墻面地面修補等，由各自承擔費用。2.對于涉及門面主體結構安全的維修、改造等重大事項，應經對方書面同意，并由雙方共同協商確定維修方案和費用承擔方式。如因一方未及時履行維護責任導致門面及附屬設施損壞或給對方造成損失的，責任方應承擔賠償責任。五、費用承擔（一）互換門面涉及的稅費按照國家法律法規及相關政策規定，由雙方各自承擔因門面互換而產生的應繳納稅費。如因一方原因導致另一方多承擔了本應由對方承擔的稅費，責任方應負責補償對方因此遭受的損失。（二）其他費用在互換門面過程中，除上述稅費外，其他因門面互換產生的費用，如產權變更登記費用（如有）、經營許可變更費用等，按照本協議約定或法律法規規定由相應方承擔。六、產權與權益（一）產權歸屬互換門面后，各自門面的產權仍歸原產權人所有。雙方應配合對方辦理與門面相關的產權登記手續（如有需要），所需費用按照本協議約定承擔。（二）經營權益1.雙方在互換門面后，各自享有門面經營所產生的收益，并承擔相應的經營風險。2.如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致互換門面無法繼續使用，雙方應按照國家法律法規及相關政策規定，各自享有因征收、拆遷獲得的補償權益，互不承擔責任。但雙方應相互配合提供相關證明材料，協助對方辦理補償手續。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、方式交付門面及附屬設施，或交付的門面及附屬設施不符合約定條件，乙方有權要求甲方限期整改，并按照本協議約定支付違約金。如甲方逾期仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照本協議約定的互換門面價值的[x%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方擅自改變門面用途、結構或進行有損門面及附屬設施的行為，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方拒絕履行，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的互換門面價值的[x%]支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定承擔相關費用，每逾期一日，應按照未支付費用金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權采取相應措施催繳費用，并要求甲方按照未支付費用金額的[x%]支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、方式交付門面及附屬設施，或交付的門面及附屬設施不符合約定條件，甲方有權要求乙方限期整改，并按照本協議約定支付違約金。如乙方逾期仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關費用（如有），同時乙方應按照本協議約定的互換門面價值的[x%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方擅自改變門面用途、結構或進行有損門面及附屬設施的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定的互換門面價值的[x%]支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定承擔相關費用，每逾期一日，應按照未支付費用金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取相應措施催繳費用，并要求乙方按照未支付費用金額的[x%]支付違約金。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或