荒田出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有荒田一塊，乙方有意承租該荒田，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.荒田位置：該荒田位于[荒田具體地址]，其四至為東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.面積：經雙方測量或估算，荒田面積約為[x]畝。（具體面積以實際測量為準，若測量面積與本合同約定面積存在差異，雙方同意以實際測量面積為準，并相應調整租金等費用）3.現狀：荒田目前處于自然荒蕪狀態，地表主要為雜草、土丘等，無建筑物及其他附著物，但不排除地下可能存在的自然地質情況或歷史遺留的不明物體。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還荒田。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該荒田，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元/畝，全年租金共計人民幣[x]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付至甲方指定地點。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調整：租賃期間，如遇國家政策調整、市場行情變化或其他不可抗力因素導致租金標準需要調整，雙方應協商一致后簽訂補充協議進行調整。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。監督乙方合理使用荒田，如發現乙方有違反合同約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期間，甲方有權對荒田的使用情況進行檢查，但應提前通知乙方。2.義務保證所提供荒田的合法性及無任何權屬爭議，確保乙方在租賃期內能夠正常使用。協助乙方辦理與荒田租賃相關的手續（如有需要），提供必要的證明文件等。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方在合同約定范圍內對荒田的合理使用。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期內，享有對荒田的自主經營權，可根據自身經營需要對荒田進行合理開發、利用，但不得違反法律法規及本合同約定。有權要求甲方按照合同約定履行相關義務，保障乙方的正常使用權益。2.義務按照本合同約定的用途和方式使用荒田，不得擅自改變荒田用途，如需改變用途，必須經甲方書面同意，并辦理相關審批手續。按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。在租賃期間，負責荒田的日常管理和維護，包括但不限于除草、防病蟲害、防止水土流失等，保持荒田的正常使用狀態。不得在荒田上從事違法違規活動，不得損害公共利益和他人合法權益。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還荒田，如有損壞或改變，應負責修復或恢復原狀。五、荒田使用限制1.乙方在使用荒田過程中，不得進行以下行為：未經甲方書面同意，不得在荒田上建設永久性建筑物、構筑物或其他設施。不得擅自將荒田轉租、轉讓或抵押給第三方。不得從事任何破壞生態環境、污染土壤、水源等違法行為。不得在荒田內從事非法采礦、采砂、取土等活動。2.乙方如需在荒田上進行臨時性建設或開展特定經營活動，應提前向甲方提交書面申請，經甲方審核同意，并按照相關法律法規的要求辦理審批手續后方可進行。臨時性建設或經營活動結束后，乙方應及時拆除相關設施，恢復荒田原狀。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供荒田或因甲方原因導致乙方無法正常使用荒田，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照當年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反合同約定干涉乙方自主經營權，或未協助乙方辦理相關手續導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的租金，乙方應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自改變荒田用途、轉租、轉讓荒田或從事違法違規活動，甲方有權解除合同，收回荒田，乙方已支付的租金不予退還，并應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定交還荒田或未恢復荒田原狀，每逾期一日，應按照當年租金總額的[x‰]向甲方支付違約金。乙方還應承擔恢復荒田原狀的費用，如甲方自行恢復的，費用由乙方承擔。七、合同的解除與終止1.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行的，雙方可以協商解除合同，互不承擔違約責任。2.合同終止本合同租賃期限屆滿，合同自然終止。雙方按照合同約定履行完各自義務后，合同終止。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本