米廠轉租合同協(xié)議?合同雙方：轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[米廠具體地址]的米廠一處（以下簡稱"該米廠"），乙方有意承租該米廠進行相關經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將米廠轉租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.米廠基本情況該米廠占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包含生產車間、倉庫、辦公區(qū)域等設施。生產車間內配備有[具體生產設備名稱及型號，如大米加工生產線[品牌及型號]等]，能夠滿足每日[x]噸大米的加工生產能力。倉庫存儲條件良好，可容納[x]噸大米的儲存量。辦公區(qū)域設有辦公室、會議室、接待室等，設施齊全。2.配套設施米廠配套有完善的水電設施，電力供應為[x]千瓦，能夠滿足米廠日常生產經(jīng)營需求；水源充足，水質符合生產用水標準。同時，米廠周邊交通便利，緊鄰[主要交通道路名稱]，便于原材料的運輸和產品的外銷。二、轉租期限1.本合同轉租期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.轉租期滿，乙方應如期交還米廠。乙方如需續(xù)租，則須在轉租期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如乙方續(xù)租，雙方應另行簽訂轉租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年遞增[x]%。2.支付方式租金按季度支付，乙方應在每季度首月的[x]日前向甲方支付當季度租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。轉租期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清各項費用，甲方應在乙方交還米廠后的[x]日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方對米廠的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法履行，有權解除合同，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務保證對該米廠擁有合法的轉租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用米廠。負責提供米廠現(xiàn)有設施設備的相關資料，并協(xié)助乙方辦理相關生產經(jīng)營所需的證照手續(xù)（如需）。在租賃期間，應保證米廠的主體結構安全，對因米廠主體結構問題給乙方造成的損失承擔賠償責任。按照本合同約定履行相關維修義務，如因甲方未履行維修義務導致乙方無法正常使用米廠，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照本合同約定使用米廠及其附屬設施設備。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如甲方未履行，乙方有權采取相應的救濟措施。在租賃期間，如對米廠進行必要的裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并在轉租期滿或合同解除后，按照甲方要求恢復原狀或給予甲方相應的補償。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合法經(jīng)營，不得利用米廠從事違法違規(guī)活動，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。合理使用米廠及其附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當造成米廠及其附屬設施設備損壞的，應負責修復或賠償。負責米廠的日常維護保養(yǎng)工作，包括但不限于設備的清潔、潤滑、調試等，確保設備正常運行。如因乙方未履行維護保養(yǎng)義務導致設備損壞的，應承擔相應的維修費用。在租賃期間，應自行承擔米廠的水電費、物業(yè)費、稅費等各項費用。轉租期滿或合同解除后，應如期交還米廠及其附屬設施設備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供米廠或保證米廠的正常使用，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應按照當季度租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變米廠的用途或進行破壞性使用，甲方有權解除合同，乙方應立即恢復原狀，并按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定交還米廠及其附屬設施設備，每逾期一日，應按照當季度租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回米廠及其附屬設施設備，乙方應承擔因此產生的一切費用，并按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。5.如一方違反本合同約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。3.如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.合同解除后，雙方應按照本合同約定進行結算和清理，乙方應在合同解除后的[x]日內交還米廠及其附屬設施設備，甲方應在收到米廠及相關設施設備后的[x]日內退還乙方剩余租金及押金（如有）。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本