恒大買房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：名稱：[恒大房地產(chǎn)開發(fā)公司具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方依法取得[土地具體位置及相關(guān)信息]地塊的土地使用權(quán)，并經(jīng)[相關(guān)部門名稱]批準(zhǔn)，在該地塊上建設(shè)商品房，現(xiàn)定名為[樓盤名稱]；乙方愿意購買甲方開發(fā)建設(shè)的位于上述地塊的商品房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況乙方所購商品房位于[樓盤具體棟號、單元、樓層、房號]，該商品房的用途為[居住/商業(yè)等具體用途]，屬[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[具體層數(shù)]層，該商品房所在建筑總層數(shù)為[建筑總層數(shù)]層。2.房屋建筑面積該商品房建筑面積共[建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[分?jǐn)偨ㄖ娣e具體數(shù)值]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。3.房屋裝修情況該商品房為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝說明]地面：[地面裝修材料及工藝說明]頂棚：[頂棚裝修材料及工藝說明]廚房：[廚房裝修配置說明，如櫥柜品牌、材質(zhì)等]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間裝修配置說明，如潔具品牌、材質(zhì)等]門窗：[門窗材質(zhì)及配置說明]其他：[如有其他特殊裝修配置，詳細(xì)說明]二、計價方式與價款1.計價方式雙方約定該商品房單價為每平方米人民幣[單價具體數(shù)值]元，總金額為人民幣[總價款具體數(shù)值]元（大寫[大寫金額表述]元整）。2.付款方式及時間乙方按下列第[具體付款方式序號]種方式按期付款：一次性付款乙方應(yīng)在[具體日期]前將全部房價款支付至甲方指定賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在[具體日期1]前支付總房價款的[x1]%，即人民幣[x1金額]元（大寫[大寫金額表述1]元整）；第二期：乙方應(yīng)在[具體日期2]前支付總房價款的[x2]%，即人民幣[x2金額]元（大寫[大寫金額表述2]元整）；第三期：乙方應(yīng)在[具體日期3]前支付總房價款的[x3]%，即人民幣[x3金額]元（大寫[大寫金額表述3]元整）；（如有更多分期，依次類推詳細(xì)列出）銀行按揭付款乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付總房價款的[首付比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫[大寫金額表述]元整）。剩余房價款人民幣[貸款金額]元（大寫[大寫金額表述]元整）由乙方向[貸款銀行名稱]申請銀行按揭貸款支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體工作日天數(shù)]內(nèi)，向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，并配合貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[具體期限]內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分或另行選擇付款方式。公積金貸款付款乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付總房價款的[首付比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫[大寫金額表述]元整）。剩余房價款人民幣[貸款金額]元（大寫[大寫金額表述]元整）由乙方向[公積金管理中心名稱]申請公積金貸款支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體工作日天數(shù)]內(nèi)，向公積金管理中心提交完整的貸款申請資料，并配合公積金管理中心辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[具體期限]內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分或另行選擇付款方式。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的房價款。對該商品房的規(guī)劃、設(shè)計享有調(diào)整權(quán)，但應(yīng)書面通知乙方，且調(diào)整后的規(guī)劃、設(shè)計不得影響該商品房的質(zhì)量、使用功能及乙方的權(quán)益。如因規(guī)劃、設(shè)計調(diào)整給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在乙方未按本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，取得該商品房建設(shè)項目的合法手續(xù)，確保該商品房的建設(shè)符合相關(guān)規(guī)劃、設(shè)計要求，并在規(guī)定時間內(nèi)將具備交付條件的商品房交付給乙方。負(fù)責(zé)辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在商品房交付后[具體期限]內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)對該商品房進(jìn)行裝修（如為精裝修房），保證裝修質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。在交付前應(yīng)負(fù)責(zé)對該商品房進(jìn)行質(zhì)量驗收，確保房屋質(zhì)量合格。負(fù)責(zé)該商品房所在小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共配套設(shè)施建設(shè)，包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視、道路、綠化、物業(yè)服務(wù)用房等，并保證在交房時達(dá)到正常使用條件（除不可抗力外）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和期限接收該商品房。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。對該商品房的質(zhì)量、裝修等方面享有知情權(quán)，有權(quán)在合理時間內(nèi)對房屋進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間及時足額支付房價款。如逾期付款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在簽訂本合同及相關(guān)文件時，應(yīng)如實提供個人信息及相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)按照甲方通知的時間和地點辦理房屋交接手續(xù)，并在交接時對房屋的質(zhì)量、裝修、設(shè)備等進(jìn)行查驗。如無異議，應(yīng)簽署房屋交接單；如有異議，應(yīng)在交接單中注明，由雙方協(xié)商解決。在接收該商品房后，應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定使用該商品房，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、交付期限與交付條件（一）交付期限甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第[具體交付條件序號]種條件，并符合本合同約定的商品房交付給乙方：1.該商品房經(jīng)驗收合格。2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。（二）交付條件1.該商品房已通過建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的竣工驗收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》。2.該商品房的配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施已達(dá)到本合同約定的交付條件，包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等已接通并正常使用，小區(qū)內(nèi)道路、綠化等已完成并達(dá)到設(shè)計要求。3.該商品房的裝修質(zhì)量符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，無明顯質(zhì)量問題。4.提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，甲方如未按照本合同約定的期限將該商品房交付給乙方，逾期在[具體天數(shù)1]日之內(nèi)（含第[具體天數(shù)1]日），自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房價款萬分之[x1]的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過[具體天數(shù)1]日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起[具體期限]內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的[x2]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房價款萬分之[x3]（x3＞x1）的違約金。2.甲方交付的商品房不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期間，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因房屋質(zhì)量問題或裝修問題所造成的損失（包括但不限于租金損失、裝修費用損失等）。如因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常居住使用的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起[具體期限]內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的[x4]%向乙方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在向甲方書面催告后[具體期限]內(nèi)仍未取得權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起[具體期限]內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的[x5]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)自逾期之日起至實際取得權(quán)屬證書之日止，按日向乙方支付已付房價款萬分之[x6]的違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方如未按照本合同約定的時間付款，逾期在[具體天數(shù)2]日之內(nèi)（含第[具體天數(shù)2]日），自本合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際付款之日止，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之[x7]的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過[具體天數(shù)2]日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自甲方解除合同通知到達(dá)之日起[具體期限]內(nèi)按照累計應(yīng)付款的[x8]%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意后，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際付款之日止，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之[x9]（x9＞x7）的違約金。2.乙方如未按照甲方通知的時間和要求辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房價款總額的萬分之[x10]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)3]日的，視為乙方自動放棄接收該商品房的權(quán)利，甲方有權(quán)將該商品房另行處置，乙方已支付的房價款不予退還。3.乙方擅自改變該商品房的用途、結(jié)構(gòu)等，應(yīng)按照合同總價款的[x11]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等行為給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[具體爭議解決方式序號]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他