舊房修繕合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[舊房具體地址]的舊房（以下簡稱"該房屋"），需要進行修繕，乙方具備相關的修繕資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方舊房修繕事宜達成如下協議：一、修繕標的物及服務具體描述1.修繕房屋基本情況該房屋為[房屋結構，如磚混結構]，建筑面積為[x]平方米，層數為[x]層。房屋現狀：屋頂存在漏水現象，墻面多處出現裂縫，地面有不同程度的磨損，門窗部分損壞。2.修繕內容屋頂修繕：拆除原有破損防水層，重新鋪設防水卷材，確保屋頂不再漏水；對屋頂瓦片進行檢查和更換，修復損壞的屋脊。墻面修繕：對墻面裂縫進行修補，鏟除脫落的墻皮，重新粉刷墻面，使墻面恢復平整、美觀。地面修繕：對磨損嚴重的地面進行打磨處理，如有需要，重新鋪設地磚或地板。門窗修繕：對損壞的門窗進行維修，更換損壞的玻璃、把手等配件，確保門窗開關順暢、密封良好。其他修繕：對房屋內外的水電線路進行檢查和維護，確保水電使用安全；對房屋的排水系統進行疏通和清理，防止積水。二、修繕費用及支付方式1.修繕費用經雙方協商一致，本次舊房修繕工程總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為含稅價，包含乙方完成本合同約定修繕工作所需的全部費用，除本合同約定的費用外，甲方無需再向乙方支付其他任何費用。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付修繕費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。進度款：在屋頂修繕工程完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付修繕費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）；墻面修繕工程完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付修繕費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）；地面修繕工程完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付修繕費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）；門窗修繕及其他修繕工程完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的修繕工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付修繕費用。在乙方未按照本合同約定履行修繕義務時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，協助乙方了解房屋的具體情況。負責協調與該房屋相鄰方等相關第三方的關系，確保乙方修繕工作順利進行。在乙方修繕過程中，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋進行施工等。按照本合同約定的時間和方式接收乙方交付的修繕成果，并及時進行驗收。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取修繕費用。要求甲方提供必要的協助和配合，以完成修繕工作。在甲方未按照本合同約定支付修繕費用時，有權暫停修繕工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及承擔違約責任。2.義務具備完成本合同約定修繕工作所需的相應資質和能力，并向甲方提供相關證明文件。按照本合同約定的修繕內容、標準和期限進行修繕工作，確保修繕質量達到國家相關標準和行業規范要求。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致發生安全事故，由乙方承擔全部責任。在修繕過程中，妥善保管甲方提供的物品和資料，如有損壞或丟失，應負責賠償。定期向甲方匯報修繕工作進展情況，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。修繕工作完成后，清理施工現場，做到工完場清。自修繕工程竣工驗收合格之日起，按照國家規定的質量保修期限對修繕工程承擔保修責任。在保修期限內，如因乙方修繕質量問題導致出現損壞，乙方應免費進行修復。四、修繕期限1.乙方應在本合同簽訂后[x]日內進場施工。2.修繕工程總工期為[x]日，自乙方正式進場施工之日起計算。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在工期順延情況發生后[x]日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方修繕工作應符合國家及地方現行的相關工程質量驗收規范和標準，以及本合同約定的修繕內容和要求。修繕后的房屋應達到結構安全、防水可靠、墻面平整、地面牢固、門窗正常使用等良好狀態。2.驗收修繕工程分階段進行驗收，每一階段修繕工作完成后，乙方應提前[x]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織驗收。如甲方未在規定時間內組織驗收，視為該階段修繕工作驗收合格。修繕工程全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告。甲方應在接到報告后[x]日內組織相關部門和人員進行竣工驗收。如經驗收發現質量問題，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。經竣工驗收合格的，雙方應簽署竣工驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應繼續整改，直至驗收合格為止，由此造成的工期延誤和費用增加均由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停修繕工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及承擔違約責任。若甲方未按照本合同約定向乙方提供必要的協助和配合，導致乙方無法正常開展修繕工作，由此造成的工期延誤和費用增加由甲方承擔。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的修繕內容、標準和期限進行修繕工作，每逾期一日，應按照修繕費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照修繕費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方修繕質量不符合國家及地方現行的相關工程質量驗收規范和標準，以及本合同約定的要求，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方修繕質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的安全管理要求進行施工，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。若乙方擅自將本合同約定的修繕工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照修繕費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未