還建房協議書模板?甲方（出賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（買受方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方因[具體原因]獲得位于[還建房具體地址]的還建房一套（以下簡稱"該房屋"），現甲乙雙方經友好協商，就乙方購買甲方上述還建房事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[x]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以最終產權登記面積為準，如產權登記面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條規定處理，即執行政府定價或者政府指導價的，在合同約定的交付期限內政府價格調整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執行；價格下降時，按照新價格執行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執行；價格下降時，按照原價格執行。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房等具體情況]，乙方對房屋現狀已充分了解，并愿意按照現狀購買。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：乙方購買該房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因房屋面積、市場價格波動等因素調整。2.付款方式：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。第二期：在甲方通知乙方辦理房屋交接手續前[x]日內，乙方應向甲方支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋產權辦理至甲方名下且可以辦理過戶手續后[x]日內，乙方應向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方該筆款項后[x]日內配合乙方辦理房屋產權過戶手續。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規及政策規定的前提下，要求乙方配合辦理與房屋相關的手續。2.義務：保證對該房屋擁有合法處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，具體賠償范圍及方式依據《民法典》第五百七十七條規定執行，即當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。按照本協議約定的時間和條件，將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協議約定的標準。交付時應向乙方提供房屋相關資料，如房屋質量保證書、使用說明書等。在房屋產權具備辦理條件時，及時辦理房屋產權登記手續，并在取得房屋產權證書后[x]日內協助乙方辦理房屋產權過戶手續，辦理過戶手續所需的稅費按照法律法規規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用及糾紛，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、維修基金等，確保乙方接收房屋后無任何遺留問題。（二）乙方權利義務1.權利：在本協議約定的條件成就時，要求甲方交付房屋并協助辦理房屋產權過戶手續。對房屋的質量、交付標準等進行查驗，如發現問題有權要求甲方按照本協議約定進行整改或承擔相應責任。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方愿意繼續履行協議，經甲方同意后，乙方應按照上述標準支付逾期付款違約金。配合甲方辦理與房屋相關的手續，提供辦理手續所需的證件及資料，并按照法律法規及政策規定承擔相應的費用。在房屋交付后，按照法律法規及小區管理規定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，如因乙方原因導致房屋損壞或產生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付手續：交付房屋時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，填寫房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在[x]日內進行整改，整改合格后重新辦理交付手續。甲方應向乙方提供房屋相關資料，包括但不限于房屋質量保證書、使用說明書、購房發票等。乙方應在房屋交接清單上簽字確認，視為房屋已正式交付。五、房屋產權辦理1.辦理時間：甲方應在房屋具備辦理產權登記條件后[x]日內，向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權登記手續，并在取得房屋產權證書后[x]日內協助乙方辦理房屋產權過戶手續。2.辦理費用：辦理房屋產權登記手續及過戶手續所需的稅費按照法律法規規定由雙方各自承擔。乙方應按照甲方要求及時提供辦理手續所需的證件及資料，并配合甲方辦理相關手續。如因乙方原因導致辦理產權登記手續或過戶手續延遲的，乙方應承擔全部責任。六、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間和條件履行義務，包括但不限于交付房屋、辦理產權登記手續、協助過戶等，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方愿意繼續履行協議，經乙方同意后，甲方應按照上述標準支付逾期違約金，并繼續履行本協議約定的義務。2.若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方愿意繼續履行協議，經甲方同意后，乙方應按照上述標準支付逾期付款違約金，并繼續履行本協議約定的義務。3.如因一方違約導致另一方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。具體賠償方式及范圍依據《民法典》第五百八十四條規定執行，即當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充