簽門頭房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門頭房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：甲方將位于[具體地址]的門頭房出租給乙方使用。該門頭房的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。2.面積：該門頭房建筑面積為[x]平方米，租賃面積以實際測量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該門頭房僅作為[具體經(jīng)營項目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門頭房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對門頭房的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證門頭房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件，并向乙方提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將門頭房交付給乙方使用，并保證乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門頭房的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用功能。因甲方原因?qū)е麻T頭房出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該門頭房，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用門頭房。乙方有權(quán)在門頭房內(nèi)進行合法的經(jīng)營活動。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е麻T頭房無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如因甲方原因給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用門頭房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞門頭房及其附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е麻T頭房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在門頭房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門頭房內(nèi)的衛(wèi)生清潔和安全保衛(wèi)工作，確保經(jīng)營場所的整潔和安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還門頭房及其附屬設(shè)施。乙方對門頭房進行的裝修、裝飾等添附物，可由乙方自行拆除，但不得損害門頭房的原有結(jié)構(gòu)和功能。如乙方不拆除或拆除后給門頭房造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門頭房主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、地面等主要部位的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用功能。甲方應(yīng)定期對門頭房進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用門頭房或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門頭房內(nèi)的門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)門頭房及其附屬設(shè)施出現(xiàn)問題時，應(yīng)及時通知甲方。如因乙方未及時通知甲方導(dǎo)致問題擴大或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將門頭房交付給乙方使用，或交付的門頭房不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門頭房或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方在租賃期間轉(zhuǎn)讓或抵押門頭房未提前通知乙方，或未保障乙方的優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方擅自改變門頭房的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞門頭房及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е麻T頭房無法正常使用，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方在門頭房內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方未按照本合同約定交還門頭房及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е麻T頭房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。