毛胚店鋪合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的毛坯店鋪出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的毛坯店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[x]平方米，其具體位置及范圍以附件一《店鋪位置圖》為準。2.店鋪現狀：該店鋪目前為毛坯狀態，乙方已知悉并接受該店鋪現狀。乙方應自行負責對店鋪進行裝修及相關設施設備的配備，使其符合經營使用要求。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該店鋪，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照以下方式向甲方支付租金：第一年租金為人民幣[x]元/月，共計人民幣[x]元整。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元，全年租金共計人民幣[x]元整。第三年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元，全年租金共計人民幣[x]元整。（租金遞增的具體比例及方式可根據雙方協商確定填寫）2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應在每期租金支付期限屆滿前[x]天向甲方支付下期租金。甲方應在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。若乙方對店鋪造成損壞或未結清相關費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。租賃期間，甲方有權對店鋪及附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回店鋪，并要求乙方按照原狀交還店鋪及附屬設施設備。如乙方對店鋪進行了裝修改造，甲方有權要求乙方恢復原狀或給予相應補償，具體補償方式由雙方協商確定。2.義務甲方應保證該店鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照本合同約定履行維修義務，確保店鋪及附屬設施設備處于正常使用狀態。如因甲方原因導致乙方無法正常使用店鋪，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應協助乙方辦理與店鋪經營相關的手續，提供必要的證明文件，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期內按照本合同約定使用該店鋪及附屬設施設備。乙方有權對店鋪進行裝修改造，但應符合相關法律法規及物業管理規定，并提前通知甲方。裝修改造方案需經甲方書面同意后方可實施。在租賃期間，乙方在遵守法律法規及本合同約定的前提下，有權自主經營。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。乙方應合理使用店鋪及附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性裝修。如因乙方使用不當導致店鋪及附屬設施設備損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應負責店鋪的消防安全及衛生管理，配備必要的消防設施設備，并確保其正常運行。如因乙方原因發生火災或其他安全事故，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還店鋪及附屬設施設備。如乙方對店鋪進行了裝修改造，乙方應自行拆除可移動的裝修部分，對不可移動的裝修部分不得破壞，并將店鋪恢復至毛坯狀態。否則，甲方有權要求乙方恢復原狀或扣除相應的裝修補償款。五、裝修及改造1.乙方如需對店鋪進行裝修改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，包括但不限于裝修設計圖紙、施工計劃、消防設施設備配備方案等。裝修改造方案需經甲方書面同意后方可實施。2.乙方在裝修改造過程中應遵守國家法律法規及物業管理規定，確保施工安全，不得影響其他租戶的正常經營。如因乙方裝修改造導致第三方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。3.裝修改造費用由乙方自行承擔。裝修改造完成后，乙方應負責辦理相關驗收手續，并承擔驗收費用。4.租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪進行的裝修改造部分，除可移動的裝修部分外，其余歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償。乙方應自行拆除可移動的裝修部分，并將店鋪恢復至毛坯狀態。六、物業管理1.乙方應遵守物業管理公司制定的各項規章制度，按時繳納物業管理費用。物業管理費用包括但不限于物業費、水電費、垃圾處理費等，具體費用標準按照物業管理公司的規定執行。2.甲方應協助乙方與物業管理公司辦理交接手續，并提供必要的證明文件。3.在租賃期間，如因物業管理公司原因導致乙方無法正常使用店鋪，甲方應協助乙方與物業管理公司協商解決，如協商不成，甲方應承擔相應的賠償責任。七、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，同時乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店鋪用途或進行破壞性裝修，經甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失，同時乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。若因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。2.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清費用，交還店鋪及附屬設施設備。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變店鋪用途、損壞店鋪及附屬設施設備等，乙方應承擔違約責任，按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務或其他附隨義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.如因一方違約導致合同解除或終止的，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起