開賓館協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[賓館具體地址]的賓館物業（以下簡稱"該賓館"），乙方有意承租該賓館用于經營賓館業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.賓館位置：該賓館位于[詳細地址]，地理位置優越，交通便利，周邊配套設施完善。2.賓館規模：賓館建筑面積為[x]平方米，共有客房[x]間，其中標準間[x]間、大床房[x]間、套房[x]間等。房間內設施齊全，包括但不限于床、電視、空調、獨立衛生間等。3.配套設施：賓館配備有前臺接待區域、餐廳、會議室、停車場等配套設施，以滿足賓客的各種需求。二、租賃期限1.本協議租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方，視為乙方放棄續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內為乙方開具合法有效的租金發票。四、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協議提前終止時，若乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還賓館后的[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。若乙方存在違約行為或未結清費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對賓館的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，若乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應確保該賓館符合法律法規規定的經營條件，具備合法的產權證明或租賃授權證明，并向乙方提供相關證明文件。負責對賓館的主體結構、公共設施等進行定期檢查和維護，確保其正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自干涉乙方的正常經營活動。協助乙方辦理賓館經營所需的相關證照手續，費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該賓館進行合法的經營活動。在租賃期間，對賓館的內部裝修、設施設備等享有使用權，但不得擅自改變其結構和用途。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，保障乙方的正常經營權益。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。負責賓館的日常經營管理，包括但不限于客房服務、安全管理、環境衛生等，確保賓館的正常運營和賓客的人身財產安全。合理使用賓館的設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及相關政策規定，依法經營，不得從事違法違規活動。在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將賓館轉租、轉借或與他人合作經營。租賃期滿或本協議提前終止時，乙方應按照原狀交還賓館及附屬設施設備，如有損壞應負責修復或賠償。六、裝修及設備添置1.乙方因經營需要對賓館進行裝修或添置設備的，應事先向甲方提交書面方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修及設備添置費用由乙方自行承擔。2.租賃期滿或本協議提前終止時，乙方對賓館進行的裝修及添置的設備，除可移動的設備外，其余部分歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。甲方無需對乙方的裝修及設備添置給予任何補償。七、物業管理及費用1.乙方應自行承擔賓館經營期間的物業管理費用，包括但不限于水電費、物業費、垃圾處理費等。2.乙方應按照相關規定按時足額繳納各項費用，如因乙方欠費導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。八、保險1.乙方應自行購買賓館經營所需的各類保險，包括但不限于財產保險、公眾責任險等，以保障賓館及賓客的人身財產安全。2.在租賃期間，若因乙方未購買保險或保險不足導致的一切損失，由乙方自行承擔，與甲方無關。九、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變賓館的結構、用途或未經甲方書面同意將賓館轉租、轉借或與他人合作經營的，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰空并交還賓館，同時乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應按照年租金的[x]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。4.若乙方在租賃期間從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失，并承擔相應的法律責任。5.若一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。十、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議