酒樓轉租合同協議?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[酒樓具體地址]的酒樓（以下簡稱"該酒樓"）的合法經營權，現甲方有意將該酒樓轉租給乙方，乙方愿意承租。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就酒樓轉租事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.酒樓位置及面積該酒樓位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，場地寬敞，布局合理，擁有獨立的用餐區域、廚房、儲物間等配套設施。2.裝修及設備設施酒樓現有的裝修風格為[裝修風格描述]，裝修狀況良好。同時，酒樓內配備了齊全的餐飲設備設施，包括但不限于爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏設備、餐具、桌椅、空調、音響設備等（具體設備設施清單見附件一）。這些設備設施均能正常使用，滿足酒樓日常經營的需求。3.經營范圍該酒樓目前的經營范圍為[現有經營范圍描述]，乙方可根據自身經營規劃，在符合法律法規及相關政策要求的前提下，對經營范圍進行適當調整，但需提前通知甲方。二、轉租期限1.本合同轉租期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.轉租期滿，乙方應如期交還酒樓。乙方如需續租，則須在轉租期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂轉租合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、轉租費用及支付方式1.轉租費用乙方應向甲方支付的轉租費用為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該費用包含酒樓現有裝修、設備設施的使用權及剩余租賃期限內的經營權轉讓費等一切相關費用，但不包括乙方經營期間應繳納的水電費、物業費、稅費等其他費用。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付轉租費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；剩余轉租費用應在甲方將酒樓交付給乙方之日起[x]日內一次性支付完畢。甲方應在收到乙方支付的定金后向乙方出具收款憑證；在收到乙方支付的全部轉租費用后，向乙方出具正式發票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉租費用。有權監督乙方對酒樓的經營管理活動，但不得干涉乙方的正常經營自主權。在轉租期限內，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，有權獲得相應的補償，并按照法律法規的規定及本合同的約定處理相關事宜。2.義務保證對該酒樓擁有合法的轉租權，且該轉租行為已取得酒樓產權人或原出租人（如有）的書面同意（如有相關證明文件，應在本合同簽訂后[x]日內向乙方提供）。確保酒樓現有裝修、設備設施符合正常使用標準，并在轉租期限內承擔維修、保養責任，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理酒樓經營所需的相關證照、手續（如有），提供必要的文件和資料，并按照法律法規的規定及相關部門的要求，積極配合乙方完成辦理工作。因辦理證照、手續產生的費用由乙方承擔。在轉租期限內，不得再將該酒樓轉租給第三方，也不得自行經營與乙方相同或類似的業務，否則應向乙方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知酒樓的經營狀況、財務狀況、債權債務情況等相關信息，不得隱瞞或虛報。如因甲方隱瞞或虛報導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用酒樓的場地、裝修、設備設施等進行合法經營活動。在轉租期限內，有權根據市場需求和自身經營規劃，對酒樓的經營項目、菜品、價格等進行調整，但不得違反法律法規及本合同的約定。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，協助解決經營過程中遇到的問題。2.義務按照本合同約定按時足額支付轉租費用及其他應付款項。合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規經營活動。因乙方違法經營導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔，與甲方無關。負責酒樓的日常經營管理，承擔經營期間的水電費、物業費、稅費、員工工資、原材料采購等一切費用，并按照相關法律法規的規定按時足額繳納。合理使用酒樓的場地、裝修、設備設施等，不得擅自改變其結構和用途。如需對酒樓進行裝修、改造或增添設備設施，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設備設施的費用由乙方自行承擔，且在轉租期滿或本合同解除后，乙方應按照甲方要求恢復原狀或給予甲方相應的補償。在轉租期限內，妥善保管酒樓的財物，如有遺失、損壞應照價賠償。未經甲方書面同意，不得擅自將酒樓的場地、裝修、設備設施等轉租給第三方或與第三方合作經營。在經營過程中，應注意維護酒樓的良好形象和聲譽，不得因自身經營行為給甲方及酒樓造成不良影響。如因乙方原因導致甲方及酒樓聲譽受損的，乙方應采取積極措施消除影響，并賠償甲方因此遭受的損失。五、酒樓的交付與接收1.交付時間甲方應在收到乙方支付的定金后[x]日內，將酒樓交付給乙方。2.交付標準甲方交付的酒樓應保持現有裝修、設備設施完好，能夠正常使用，并將酒樓的相關證照、手續（如有）、設備設施清單、鑰匙等資料一并交付給乙方。3.接收手續乙方應在收到甲方交付的酒樓之日起[x]日內進行驗收，并簽署接收確認書。如發現酒樓存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應在驗收期內書面通知甲方，甲方應及時進行整改或協商解決。如甲方未在規定時間內整改到位或協商解決的，乙方有權拒絕接收，并要求甲方承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：若甲方未按時交付酒樓或交付的酒樓不符合本合同約定的交付標準，每逾期一日，應按照轉租費用的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自將酒樓轉租給第三方或自行經營與乙方相同或類似的業務，應向乙方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失；乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關證照、手續，導致乙方無法正常經營的，每逾期一日，應按照轉租費用的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞或虛報酒樓的經營狀況、財務狀況、債權債務情況等相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方遭受損失的[x]%。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：若乙方未按時支付轉租費用及其他應付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方支付拖欠的費用及違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變酒樓的結構和用途，或未經甲方書面同意對酒樓進行裝修、改造、增添設備設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或給予甲方相應的補償，并支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；如乙方拒不履行的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將酒樓的場地、裝修、設備設施等轉租給第三方或與第三方合作經營，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方因違法經營導致甲方及酒樓聲譽受損的，乙方應采取積極措施消除影響，并賠償甲方因此遭受的損失，賠償金額為甲方遭受損失的[x]%。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向酒樓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.