建設建筑合同協議?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬進行[具體建筑項目名稱]的建設工程，乙方具備相應的建筑施工資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該建設工程項目發包給乙方施工事宜，達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[具體建筑項目名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程規模：[詳細描述建筑面積、層數、結構類型等工程規模指標]4.工程內容：基礎工程：包括但不限于土方開挖、地基處理、基礎澆筑等。主體工程：按照設計圖紙進行建筑物的主體結構施工，包括混凝土工程、鋼筋工程、砌體工程等。裝飾裝修工程：內外墻面裝飾、地面鋪設、門窗安裝等。屋面及防水工程：屋面防水、衛生間及廚房防水處理等。安裝工程：電氣安裝、給排水安裝、消防安裝等（具體以施工圖紙為準）。二、工程承包范圍乙方承包范圍為上述工程內容的全部施工，包括但不限于施工過程中的材料采購、設備租賃、人員組織、施工管理等，確保工程達到合同約定的質量標準并通過驗收。三、合同工期1.開工日期：[預計開工日期]，以甲方書面通知為準。2.竣工日期：[預計竣工日期]，總工期為[工期天數]天。3.如遇下列情況，工期相應順延：因不可抗力因素導致無法正常施工的；因設計變更或甲方提出的工程變更導致工程量增加或施工難度加大，影響工期的；因甲方原因造成乙方連續停工[具體天數]天以上的；經甲方書面同意的其他合理原因。乙方應在上述情況發生后[x]天內，向甲方提交書面報告，經甲方確認后，工期方可順延。四、質量標準1.工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及相關專業質量驗收規范的合格標準。2.乙方應建立質量管理體系，嚴格按照設計圖紙和施工規范組織施工，確保工程質量達到合同要求。在施工過程中，乙方應接受甲方、監理單位及相關部門的監督檢查，對發現的質量問題及時整改。3.工程竣工后，乙方應按照國家有關規定提交完整的竣工資料，并組織甲方、監理單位等進行竣工驗收。如工程質量不符合合同約定，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本合同約定工程內容所需的全部費用，除因本合同約定的調整因素外，合同總價不再調整。2.支付方式：合同簽訂后[x]天內，甲方向乙方支付合同總價的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。基礎工程完工并經甲方及監理單位驗收合格后[x]天內，甲方向乙方支付合同總價的[基礎工程付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體工程施工至[具體進度節點]并經甲方及監理單位驗收合格后[x]天內，甲方向乙方支付合同總價的[主體工程付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝飾裝修工程、屋面及防水工程、安裝工程完工并經甲方及監理單位初步驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價的[相應工程付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格且乙方提交完整的竣工結算資料后[x]天內，甲方向乙方支付至合同總價的[結算付款比例]。工程竣工驗收合格滿[質保期期限]年，如無質量問題，甲方在[質保期滿付款期限]天內將剩余合同價款（即合同總價的[質保金比例]）一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和要求。有權按照合同約定對乙方的施工行為進行管理和協調。有權對乙方提交的工程進度報告、質量檢驗報告、竣工資料等進行審核。有權根據本合同約定及相關法律法規的規定，對乙方的違約行為追究違約責任。2.義務：負責辦理工程建設所需的相關手續，提供施工場地及施工條件，確保施工場地具備施工條件并符合安全要求。按照合同約定的時間和方式支付工程價款。及時向乙方提供施工圖紙及相關技術資料，并組織圖紙會審和技術交底。協調處理施工過程中與周邊單位及居民的關系，為乙方創造良好的施工環境。負責組織工程竣工驗收，并按照合同約定支付工程價款。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定提供施工場地、施工條件及相關資料。有權按照合同約定收取工程價款。有權對甲方提出的不合理要求提出異議，并要求甲方予以糾正。在施工過程中，如遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致施工困難或損失，有權要求甲方給予相應的補償或延長工期。2.義務：按照國家法律法規及本合同約定，具備相應的建筑施工資質，并組織具有相應資格證書的專業人員進行施工。嚴格按照設計圖紙、施工規范及質量標準組織施工，確保工程質量達到合同要求。在施工過程中，接受甲方、監理單位及相關部門的監督檢查，對發現的問題及時整改。制定詳細的施工組織設計和施工進度計劃，并報甲方及監理單位審核。按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤，應按照合同約定承擔違約責任。負責施工現場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中的環境保護，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環境的污染。按照國家有關規定提交完整的竣工資料，并組織甲方、監理單位等進行竣工驗收。如工程質量不符合合同約定，負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。在質保期內，對工程質量問題承擔保修責任。質保期內，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內到達現場進行維修，如乙方未按時到達現場，甲方有權另行委托他人維修，費用從質保金中扣除。七、材料設備供應1.本工程所需的主要建筑材料及設備由[供應方]供應，具體材料設備清單及供應時間見附件[材料設備清單及供應時間表]。2.乙方應負責對甲方供應的材料設備進行檢驗和驗收，如發現質量問題或規格型號不符，應及時通知甲方更換或處理。因乙方未及時通知導致的損失由乙方承擔。3.乙方采購的材料設備應符合國家質量標準及設計要求，并提供產品合格證明等相關資料。如因乙方采購的材料設備質量問題導致工程質量問題，由乙方承擔全部責任。八、工程變更1.甲方有權根據工程實際需要對工程進行變更，但應提前[x]天書面通知乙方。乙方應按照甲方的變更通知組織施工，因變更導致的工程量增加或減少及費用調整，雙方應按照以下原則進行處理：工程量清單中有適用于變更工程的單價，按合同中已有的單價計算變更合同價款；工程量清單中只有類似變更工程的單價，可以參照類似單價計算變更合同價款；工程量清單中沒有適用或類似變更工程的單價，由乙方提出適當的變更價格，經甲方及監理單位審核后作為結算依據。2.因工程變更導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在收到甲方變更通知后[x]天內，向甲方提交因變更引起的費用增加及工期順延的報告，經甲方確認后調整合同價款及工期。九、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應按照國家有關規定及合同約定，整理好竣工資料，并組織甲方、監理單位等進行竣工驗收。2.甲方應在收到乙方竣工驗收申請后[x]天內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及監理單位提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。十、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供施工場地、施工條件或相關資料，導致乙方無法正常施工，應承擔由此給乙方造成的損失，并相應順延工期。如甲方擅自變更工程設計或增加工程內容，導致乙方增加費用或延誤工期，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質量標準，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價的[質量違約違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照合同總價的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工天數上限]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價的[逾期竣工解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價的[轉包分包違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的安全管理規定施工，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的損失。如乙方未按照合同約定的環境保護要求施工，導致環境污染，乙方應負責采取措施進行治理，并承擔相應的費用。如因環境污染給甲方及第三方造成損失，乙方應負責賠償。十一、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可