民宿認(rèn)購合同協(xié)議?甲方（認(rèn)購方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出賣方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意認(rèn)購乙方所擁有的民宿，乙方愿意向甲方出售該民宿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿基本情況該民宿位于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。民宿內(nèi)部裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、家具等]。民宿配套設(shè)施有[描述配套設(shè)施，如停車場、花園等]。2.民宿經(jīng)營情況乙方已取得該民宿的合法經(jīng)營資質(zhì)，經(jīng)營范圍包括[具體經(jīng)營范圍]。目前該民宿處于[經(jīng)營狀態(tài)，如正常經(jīng)營、停業(yè)等]，年營業(yè)額約為[x]元，擁有會員數(shù)量為[x]人。乙方承諾提供的關(guān)于民宿經(jīng)營情況的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整，無任何隱瞞或虛假陳述。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供民宿相關(guān)信息，并對民宿狀況進(jìn)行實地查看。在認(rèn)購成功后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和經(jīng)營民宿。有權(quán)對民宿的裝修、設(shè)施設(shè)備等提出合理的改進(jìn)建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付認(rèn)購款項。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于民宿經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營民宿。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變民宿的主體結(jié)構(gòu)、用途及裝修風(fēng)格。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方的認(rèn)購款項。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)對甲方經(jīng)營民宿的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違法違規(guī)經(jīng)營行為，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的民宿相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、經(jīng)營資質(zhì)證明、財務(wù)狀況等。在認(rèn)購成功后，協(xié)助甲方辦理民宿的交接手續(xù)，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的交付、相關(guān)證照的移交等。按照本協(xié)議約定保障甲方對民宿的合法使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)處理與民宿相關(guān)的前期債務(wù)、糾紛等，確保甲方接手后無任何遺留問題。三、認(rèn)購款項及支付方式1.認(rèn)購款項金額甲方應(yīng)向乙方支付的民宿認(rèn)購款項總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作認(rèn)購款項的一部分。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：剩余認(rèn)購款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），甲方應(yīng)在[具體條件成就時，如辦理完房屋過戶手續(xù)后x日內(nèi)]支付給乙方。3.支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.過戶時間雙方同意在本協(xié)議生效且甲方支付完首付款后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理民宿的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費用，如評估費、公證費等，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。3.證照移交在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將與民宿經(jīng)營相關(guān)的證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等移交給甲方。五、交付及接收1.交付時間乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[x]日內(nèi)，將民宿交付給甲方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。民宿應(yīng)具備合法經(jīng)營條件，相關(guān)證照齊全且在有效期內(nèi)。交付時，乙方應(yīng)向甲方提供民宿的鑰匙、設(shè)備設(shè)施清單、經(jīng)營資料等。3.接收程序甲方應(yīng)在乙方通知的交付時間到達(dá)民宿現(xiàn)場進(jìn)行驗收接收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在驗收清單中注明，并要求乙方限期整改。整改完成后，甲方再次進(jìn)行驗收，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付認(rèn)購款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照認(rèn)購款項總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變民宿的主體結(jié)構(gòu)、用途及裝修風(fēng)格，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定合法經(jīng)營民宿，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的民宿相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購款項總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，乙方還應(yīng)按照認(rèn)購款項總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定按時交付民宿，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購款項總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，乙方還應(yīng)按照認(rèn)購款項總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法