集體產(chǎn)權買賣協(xié)議書?合同雙方：出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有集體產(chǎn)權的[具體標的物名稱]，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該標的物。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.標的物名稱：[集體產(chǎn)權房屋具體地址及詳細門牌號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）2.房屋情況建筑面積：[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋用途：[居住/商用等具體用途]房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架等結(jié)構(gòu)類型]房屋層數(shù)：該房屋位于第[x]層，共[總層數(shù)]層。房屋朝向：[具體朝向]房屋裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修程度描述]，包含[列舉主要裝修項目，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設施等]3.附屬設施附屬設備：[列舉房屋內(nèi)包含的主要附屬設備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等品牌及型號]附屬設施：房屋附帶[具體附屬設施，如車庫、儲物間等詳細情況，包括面積、位置等]二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋價款。對該房屋享有合法的處分權，保證所提供的房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋的權屬狀況、質(zhì)量狀況、抵押情況、租賃情況等與房屋有關的一切信息。保證該房屋交付時符合正常使用要求，水、電、氣、通訊等基礎設施能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權變更登記（如有可能）等手續(xù)，但因集體產(chǎn)權性質(zhì)導致無法辦理完全等同于國有產(chǎn)權的過戶登記手續(xù)的情況除外。辦理手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負責保管該房屋及附屬設施設備，不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、損壞附屬設施設備或進行其他影響房屋正常使用和價值的行為。因甲方原因造成房屋及附屬設施設備損壞或滅失的，甲方應負責修復或賠償。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該房屋及附屬設施設備。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、地點和標準交付該房屋及附屬設施設備。在交付房屋后，有權對該房屋進行正常使用和處分，但應遵守法律法規(guī)及集體產(chǎn)權相關規(guī)定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。接受甲方交付的房屋及附屬設施設備，并在交付時進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應在驗收時當場提出書面異議。在使用該房屋過程中，應遵守集體產(chǎn)權所屬集體組織的相關規(guī)定，不得擅自改變房屋用途、破壞房屋結(jié)構(gòu)或進行其他損害集體利益和房屋價值的行為。因乙方原因?qū)е略摲课菁案綄僭O施設備損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款：該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務后，抵作房屋價款。首付款：乙方應在[具體時間節(jié)點]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同辦理房屋交付手續(xù)。剩余款項：剩余房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體時間節(jié)點]前，通過[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等具體支付方式]支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[x]日內(nèi)，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付地點：該房屋所在地（即[房屋具體地址]）。3.交付手續(xù)：甲方應提前通知乙方交付時間，并在交付時提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明文件（如有）、房屋鑰匙等。甲乙雙方共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的各項情況，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設施設備的運行情況等。如發(fā)現(xiàn)問題，應在清單中注明，并由雙方協(xié)商解決方案。乙方驗收合格后，在房屋交接清單上簽字確認，視為甲方已完成房屋交付義務。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常使用或處分該房屋，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并返還已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、損壞附屬設施設備或進行其他影響房屋正常使用和價值的行為，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。如甲方拒不履行，乙方可自行修復或委托他人修復，修復費用由甲方承擔。同時，甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若因甲方上述行為導致乙方無法正常使用房屋，甲方應按照本協(xié)議關于逾期交付房屋的約定承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方愿意繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應承擔因逾期付款給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變房屋用途、破壞房屋結(jié)構(gòu)或進行其他損害集體利益和房屋價值的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方可自行修復或委托他人修復，修復費用由乙方承擔。同時，乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方上述行為導致甲方遭受其他損失的，乙方應負責賠償。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月