昆明裝修合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對位于昆明市[具體地址]的房屋進行裝修，乙方具有從事裝修工程的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋裝修事宜達成如下協議：一、裝修工程概況1.房屋基本情況房屋地址：昆明市[具體地址]房屋面積：[x]平方米房屋戶型：[具體戶型]2.裝修內容及要求裝修范圍：包括但不限于室內墻面、地面、天花板的裝修，水電線路改造，門窗安裝，廚房、衛生間的潔具及廚具安裝等。具體裝修項目清單見本合同附件一《裝修項目清單》。裝修風格：[甲方指定的裝修風格，如現代簡約、歐式古典等]裝修材料及設備要求：乙方應使用符合國家質量標準及環保要求的裝修材料和設備，具體品牌、規格等要求見本合同附件二《裝修材料及設備清單》。二、合同價款及支付方式1.合同價款本裝修工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定裝修工程所需的全部費用，除因甲方提出變更裝修內容導致工程量增加或減少外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），作為預付款，用于乙方采購裝修材料及安排施工人員等前期準備工作。進度款：在裝修工程進度達到[具體進度節點，如水電工程完工、泥瓦工程完工等]并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。竣工款：裝修工程全部完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。質量保證金：合同總價款的[x]%作為質量保證金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。在裝修工程竣工驗收合格滿[x]個月后，如無質量問題，甲方應在[x]個工作日內將質量保證金一次性支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對裝修工程的質量、進度、材料使用等情況進行監督檢查，提出意見和建議。有權根據本合同約定及實際裝修情況對裝修內容進行變更，但應提前書面通知乙方。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付裝修款項。負責向乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并承擔相應費用。協助乙方辦理裝修過程中涉及的相關手續，如物業備案等。對乙方提交的裝修設計方案、施工圖紙等文件進行審核，并在合理時間內給予答復。負責協調鄰里關系，避免因裝修施工給鄰里造成不便或損失。如因甲方原因導致鄰里糾紛，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取裝修款項。有權根據裝修工程實際情況，在甲方同意的前提下對施工方案進行合理調整。2.義務按照國家相關法律法規及行業規范，以及本合同約定的裝修內容、質量標準、施工期限等要求，組織專業施工隊伍進行裝修施工。負責裝修工程所需材料及設備的采購、運輸、保管等工作，并確保所采購的材料及設備符合本合同附件二的要求。施工過程中應遵守施工現場安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報裝修工程進度情況，接受甲方的監督檢查，并根據甲方意見及時整改。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照本合同約定的質量標準對裝修工程進行保修。在保修期內，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內響應，并在[x]個工作日內到達現場進行維修。四、裝修工程質量及驗收1.質量標準乙方應按照國家現行的建筑裝飾裝修工程質量驗收規范及本合同附件二約定的裝修材料及設備質量標準進行施工，確保裝修工程質量達到合格標準。裝修工程所使用的材料及設備應具有質量合格證明文件，并經甲方驗收確認后方可使用。2.驗收程序隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未能按時驗收，乙方可自行隱蔽，但應做好記錄。分部分項工程驗收：每完成一個分部分項工程，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織驗收，驗收合格后方可進行后續工程施工。竣工驗收：裝修工程全部完工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到報告后[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方意見及時整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。五、工期1.開工日期：本裝修工程開工日期為[具體開工日期]。2.竣工日期：本裝修工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。3.工期延誤因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔責任。但乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協商解決，工期相應順延。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付裝修款項，每逾期一天，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更裝修內容或增加工程量，導致乙方無法按照原合同約定施工，甲方應承擔因此增加的費用，并賠償乙方相應損失。若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常施工或拒絕配合乙方辦理相關手續，導致工期延誤或工程質量問題的，甲方應承擔全部責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質量標準進行施工，應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。若乙方未按照本合同約定的工期完工，每逾期一天，應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自更換裝修材料及設備品牌、規格等，甲方有權要求乙方更換為符合合同約定的材料及設備，并承擔因此產生的費用。如乙方拒絕更換，甲方有權扣除相應款項，并要求乙方按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在保修期內拒絕履行保修義務或拖延履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[x]倍向甲方支付賠償金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（