期房銷售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方依法取得[土地具體位置及相關(guān)信息]的土地使用權(quán)，并已辦理相關(guān)規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)，正在建設(shè)[期房名稱及具體位置]，乙方愿意購買該期房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方期房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況乙方所購期房位于[期房具體樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]，該房屋建筑面積為[x]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。房屋戶型為[具體戶型圖描述]，朝向?yàn)閇具體朝向]。該期房為[住宅/商業(yè)/辦公等具體性質(zhì)]用房，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。2.配套設(shè)施小區(qū)規(guī)劃內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如綠地、停車場(chǎng)、物業(yè)服務(wù)用房、健身設(shè)施等]。房屋交付時(shí)應(yīng)具備[具體交付條件，如通水、通電、通氣、道路暢通等]，達(dá)到[交付標(biāo)準(zhǔn)說明，如毛坯交付或裝修達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。對(duì)期房建設(shè)過程中進(jìn)行管理和監(jiān)督，按照規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工建設(shè)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)期房建設(shè)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所售期房項(xiàng)目的合法性，具備合法的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件復(fù)印件（加蓋公章）。按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行施工建設(shè)，確保期房按時(shí)、按質(zhì)交付。在房屋建設(shè)過程中，接受乙方對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面的合理監(jiān)督。如乙方提出合理意見和建議，甲方應(yīng)及時(shí)予以回復(fù)并處理。負(fù)責(zé)辦理期房交付前的各項(xiàng)驗(yàn)收手續(xù)，包括但不限于建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案、消防驗(yàn)收、規(guī)劃核實(shí)等，并確保房屋驗(yàn)收合格后交付乙方。在房屋交付前，負(fù)責(zé)將房屋鑰匙及相關(guān)資料（如房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等）交付給乙方指定的接收人。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式，對(duì)所購期房進(jìn)行了解和查驗(yàn)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。對(duì)期房建設(shè)過程中的質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在房屋交付符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。在房屋產(chǎn)權(quán)登記條件具備時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付購房款。向甲方提供真實(shí)有效的身份證明及其他相關(guān)資料，配合甲方辦理與購房相關(guān)的手續(xù)。在房屋建設(shè)過程中，遵守小區(qū)的管理規(guī)定，不得妨礙甲方正常施工建設(shè)。按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)，按時(shí)接收房屋，并在接收房屋時(shí)對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該期房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式分期付款：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，乙方向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，乙方向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋交付前[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購房款差額。一次性付款：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付全部購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后，按照約定時(shí)間前往交付地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。如房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。整改期間不計(jì)入交付期限，但甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的合理損失。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付期間的違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取措施協(xié)助乙方取得產(chǎn)權(quán)證書。如乙方因此解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。甲方隱瞞與所售房屋有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，甲方應(yīng)返還乙方已付購房款及利息，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款期間的違約金。若乙方中途退房，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金后，將剩余購房款退還乙方。乙方未按照甲方通知的時(shí)間和要求辦理房屋交接手續(xù)或接收房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е路课萁唤友诱`的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)