民宿建設合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擬建設民宿，委托乙方進行相關建設工作，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就民宿建設事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.民宿建設內容乙方負責按照甲方提供的設計方案及要求，進行民宿的整體建設，包括但不限于建筑工程施工（基礎建設、主體結構施工、內外裝修等）、水電安裝工程、消防工程、室內外景觀及配套設施建設等。具體建設內容及標準以雙方確認的設計圖紙和工程預算清單為準。2.民宿位置該民宿位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。3.建設工期自本合同簽訂之日起，預計總工期為[x]天。具體開工日期以甲方書面通知為準，但不得晚于[最晚開工日期]；竣工日期為本合同約定開工日期起算后的第[x]天，但因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。4.質量標準民宿建設應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，達到合格及以上質量等級。乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規范及質量檢驗評定標準組織施工，確保工程質量。在施工過程中，甲方有權對工程質量進行監督檢查，如發現質量問題，乙方應及時整改，由此產生的費用由乙方承擔。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對民宿建設工程的質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定及相關規范標準進行施工，對不符合要求的部分責令乙方整改。有權審查乙方提交的工程進度計劃、施工方案、材料設備清單等文件，并提出修改意見。在乙方不履行或不當履行本合同義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供民宿建設所需的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、規劃設計文件、地質勘察報告等，并確保資料的真實性、完整性和合法性。按照本合同約定及時支付工程款，為乙方施工提供必要的條件和協助，協調解決施工過程中與周邊環境、鄰里關系等相關問題。組織相關人員對工程進行竣工驗收，并在驗收合格后及時辦理結算手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付工程款，并在甲方逾期支付時，要求甲方承擔相應的違約責任。有權根據工程實際情況及相關規范標準，在不違反本合同約定的前提下，合理調整施工方案和施工進度計劃，但應提前通知甲方。在施工過程中，如遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工程延誤或增加費用，有權要求甲方給予合理的工期順延或費用補償。2.義務按照國家現行的建筑工程施工規范及質量驗收標準，以及本合同約定的設計圖紙和建設要求，精心組織施工，確保工程質量和進度。編制詳細的工程進度計劃和施工方案，并提交給甲方審核。嚴格按照經甲方審核后的計劃和方案組織施工，確保工程按時竣工。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度和應急預案，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊環境的安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責采購工程所需的材料和設備，并確保材料和設備的質量符合國家相關標準及本合同約定。材料和設備進場時，應提供質量證明文件，并通知甲方進行檢驗。妥善保管施工現場的材料、設備及其他財物，如有丟失或損壞，應承擔賠償責任。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家有關規定及本合同約定，向甲方提供工程竣工資料，包括竣工圖、施工記錄、質量檢驗報告、材料設備清單等，并協助甲方辦理竣工驗收備案手續。三、工程款支付1.合同總價款本民宿建設工程合同總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定的全部建設內容所需的費用，除因設計變更、不可抗力等原因導致的費用增加外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。內外裝修工程完成[x]%并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程全部完工，乙方提交竣工驗收報告，經甲方組織相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至合同總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質量保證金：合同總價款的[x]%作為質量保證金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內一次性無息支付給乙方。3.支付憑證乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.合同履行過程中，如甲方提出工程變更要求，應提前[x]天書面通知乙方。乙方應根據變更通知進行相應的施工調整，并及時向甲方提交變更部分的施工方案、工程預算及工期調整計劃等資料，經甲方審核確認后實施。2.因工程變更導致合同價款增加或減少的，雙方應根據實際情況協商調整合同價款，并簽訂補充協議。如因工程變更導致工期延誤的，工期相應順延。五、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應在[x]個工作日內提交竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內，組織相關部門及人員對工程進行竣工驗收。2.如工程驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如工程驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至工程達到合格標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.工程未經竣工驗收或竣工驗收不合格的，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，視為工程已竣工驗收合格，但乙方仍應對工程質量問題承擔保修責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金，同時工期順延。若因甲方原因導致工程變更或工期延誤，應承擔由此增加的費用及給乙方造成的損失，并相應順延工期。若甲方未按照本合同約定履行其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質量標準進行施工，應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此造成的工期延誤及甲方的經濟損失。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方或第三方造成人身、財產損害的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務，每逾期一天，應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。若乙方擅自將本合同項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定履行其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不