門面施工合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門面事宜達成如下協議：一、門面基本情況1.位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的門面出租給乙方使用。2.面積：該門面建筑面積為______平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.用途：乙方租賃該門面用于經營__________________（具體經營項目）。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門面。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。2.租金調整：租金每______年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。調整前，甲方應提前______個月書面通知乙方。3.支付時間：乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。押金在租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，無息退還給乙方。2.若乙方在租賃期間損壞門面設施、設備或拖欠租金、水電費等費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。乙方應在接到甲方通知后的______日內補足押金。否則，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證門面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應按照合同約定的時間和標準交付門面。因甲方原因導致乙方不能按時使用門面的，甲方應承擔相應的違約責任。4.甲方負責門面的主體結構維修，但因乙方使用不當或不可抗力因素造成的損壞除外。甲方應在接到乙方維修通知后的______日內進行維修，如因特殊情況不能及時維修的，應向乙方說明情況，并采取相應的應急措施。5.甲方有權對門面的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用門面。2.乙方應按照合同約定的用途使用門面，不得擅自改變門面結構或用途。如需對門面進行裝修、改造或增添設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自裝修、改造或增添設備的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。3.乙方應按時足額支付租金及押金，承擔租賃期間的水電費、物業費、衛生費等費用。4.乙方應合理使用門面及其附屬設施、設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應在租賃期滿或合同解除后，將門面及其附屬設施、設備完好無損地交還甲方。5.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得從事違法違規活動。因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。6.乙方未經甲方書面同意，不得將門面轉租給第三方。否則，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。六、裝修及設施設備1.乙方如需對門面進行裝修，應事先向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對門面進行的裝修部分除可移動的設備外，其余部分歸甲方所有，甲方不予補償。2.門面內的設施設備由乙方負責維護和保養，如因乙方使用不當或保管不善造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.乙方在裝修及使用門面過程中，應遵守相關法律法規及物業管理規定，不得損害公共利益和他人合法權益。如因乙方原因導致鄰里糾紛或其他法律問題，乙方應承擔全部責任。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累計超過______日，或擅自改變門面用途，或擅自轉租門面，或拖欠水電費、物業費等費用累計超過______元，或因乙方原因導致門面嚴重損壞且拒不修復，或乙方從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若甲方未按照合同約定交付門面，或門面存在嚴重質量問題影響乙方正常使用，或甲方擅自提高租金或變更合同其他主要條款，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。4.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除合同，互不承擔違約責任。八、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付門面或未履行維修義務等，應按照未履行部分租金金額的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、押金或其他費用，或擅自改變門面用途、轉租門面等，應按照未支付金額或造成損失金額的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩