牛場合租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處牛場場地，乙方有意承租該場地用于相關養殖經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下牛場合租合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.場地位置及范圍甲方出租給乙方的牛場位于[具體地址]，場地面積為[x]平方米，四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。場地內包括牛舍[x]間，建筑面積共計[x]平方米，配套設施有飼料儲存倉庫[x]平方米、青貯池[x]立方米、消毒室[x]平方米、擠奶廳[x]平方米等（詳細列舉配套設施名稱及規格）。2.場地現狀場地目前處于[具體使用狀態，如已部分閑置、正在正常養殖等]狀態，牛舍及配套設施基本完好，但乙方應在接收場地時進行詳細檢查，如發現存在需要修繕或整改的問題，應及時告知甲方。甲方應根據實際情況，在合理期限內進行維修或整改，以確保場地及設施符合乙方使用要求。3.租賃用途乙方承租該牛場僅用于牛的養殖、繁育及相關配套經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年根據市場行情及場地實際情況進行協商調整，調整幅度為[x]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內出具正式發票給乙方。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及設施完好無損，甲方應在乙方交還場地后的[x]天內將押金全額無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對租賃場地及設施的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，有權提前解除本合同，但應提前[x]天書面通知乙方。2.義務保證租賃場地及設施符合國家相關安全、環保等標準，具備合法的出租手續，并向乙方提供相關證明文件。負責對租賃場地的基礎設施（如水、電、路等）進行維護保養，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致基礎設施損壞，影響乙方正常經營的，甲方應承擔相應的維修費用及乙方因此遭受的損失。在租賃期間，協助乙方辦理與養殖經營相關的證照手續，提供必要的證明文件及協助工作。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的養殖經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定自主使用租賃場地及設施進行牛的養殖經營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如對場地及設施進行維修、協助辦理證照等。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照約定退還押金。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃場地及設施，不得擅自改變場地結構及用途，不得損壞場地及設施。如因乙方原因造成場地及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府關于養殖行業的相關規定，合法經營，做好環境保護、安全生產等工作。因乙方經營活動導致的一切法律責任及經濟損失，均由乙方自行承擔。負責租賃場地內牛的養殖、防疫、衛生等工作，定期對牛舍及周邊環境進行清潔消毒，防止疫病傳播。如因乙方管理不善導致疫情發生或其他安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期間，未經甲方書面同意，不得將租賃場地轉租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應在[交還期限]天內將租賃場地及設施完好無損地交還甲方，并清理場地內的物品及垃圾。五、場地維修及保養1.日常維修保養租賃期間，乙方應負責對租賃場地內牛舍、設備等進行日常的維修保養工作，確保其正常使用。如發現問題應及時進行維修，如乙方無力維修，可通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]天內進行維修，費用由[責任方]承擔。2.重大維修對于場地及設施的重大維修項目（如牛舍主體結構維修、大型設備更換等），由[責任方]提出維修方案，經雙方協商一致后進行維修。維修費用根據實際發生額，由[責任方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行相關義務，導致乙方無法正常使用租賃場地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。例如，若甲方未及時維修基礎設施，致使乙方養殖的牛因缺水、斷電等原因死亡或生病，甲方應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。如甲方擅自提前解除本合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未到期的租金及押金。同時，甲方還應賠償乙方因合同解除而遭受的其他損失，包括但不限于乙方為養殖經營所投入的設備購置、改良費用，以及預期可得利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃用途、轉租場地、損壞場地及設施或違反國家法律法規及當地政府規定經營，甲方有權解除本合同，乙方應立即交還租賃場地，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因其違約行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于場地修復費用、因乙方經營問題導致甲方可能面臨的行政處罰費用等。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時交還租賃場地及設施，每逾期一天，應按照合同租金標準的[x]%向甲方支付場地占用費。同時，乙方應承擔因逾期交還場地給甲方造成的其他損失，如甲方因此無法及時將場地出租給他人而遭受的租金損失等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議