進(jìn)賢買房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于進(jìn)賢縣[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于進(jìn)賢縣[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、固定家具、電器設(shè)備、停車位等]。同時，甲方保證該房屋所占用的土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等具體方式]，土地使用年限至[截止日期]，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。甲方應(yīng)確保其提供的與該房屋相關(guān)的所有文件、資料真實(shí)、合法、有效。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行的審批工作，確保貸款申請順利通過。若貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余購房款由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。若貸款申請未獲批或獲批額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該房屋相關(guān)的所有文件、資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、購房合同等，并確保其真實(shí)、合法、有效。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、辦理公證手續(xù)等。辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行妥善保管，確保房屋及其附屬設(shè)施完好無損。因甲方保管不善導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方未按照合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。向甲方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時當(dāng)場提出，并要求甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或整改。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如室內(nèi)裝修、固定家具、電器設(shè)備等）應(yīng)與本合同約定一致，且能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、購房合同等，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)資料交付給乙方。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同第三條第（一）款第2項(xiàng)的約定，導(dǎo)致該房屋存在產(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、中介費(fèi)、律師費(fèi)等直接損失以及因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的而產(chǎn)生的間接損失。如甲方違反本合同第四條第1項(xiàng)的約定，未按時交付房屋的，應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金。如逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同第五條第1項(xiàng)的約定，未按時協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金。如逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同第三條第（二）款第1項(xiàng)的約定，未按時支付購房款的，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金。如逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同第四條第3項(xiàng)的約定，未按時驗(yàn)收房屋或拒絕接收房屋的，應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如乙方違反本合同第五條第1項(xiàng)的約定，未按時協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金。如逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具