舊物業協議書范本?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方為[物業具體名稱]（以下簡稱"該物業"）的業主/使用人，乙方為具有合法資質的物業服務企業，雙方經友好協商，就甲方委托乙方提供舊物業相關服務事宜，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）物業基本情況1.物業名稱：[物業具體名稱]2.物業地址：[詳細地址]3.物業類型：[如住宅、商業、寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積]平方米5.物業構成：包括但不限于建筑物本體、附屬設施設備、公共區域（如大堂、走廊、電梯間、停車場、綠地、道路等）（二）服務內容1.房屋建筑及其附屬設施設備維護對建筑物的結構、墻體、屋面、樓面、地面等進行定期檢查和維護，確保其安全牢固。對電梯、消防設備、給排水系統、供電系統、通風空調系統等附屬設施設備進行日常巡檢、保養、維修，保證其正常運行。2.環境衛生管理負責物業區域內公共區域的日常清掃保潔，包括樓道、樓梯扶手、電梯轎廂、走廊、大廳、停車場等，保持環境整潔。及時清理垃圾，做到日產日清，并按照規定進行分類收集和處理。3.綠化養護對物業區域內的綠地、樹木、花卉等進行養護管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化景觀美觀。4.安全防范實行24小時值班制度，對物業區域進行巡邏，做好人員、車輛出入登記管理，維護公共秩序。協助公安機關做好安全防范工作，預防各類安全事故和治安案件的發生。5.車輛管理負責物業區域內停車場的車輛停放管理，引導車輛有序停放，確保交通暢通。對停車場設施設備進行日常維護，保證其正常使用。6.其他服務根據甲方需求，提供諸如代收水電費、快遞收發等其他相關服務（如有）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的服務質量，提出意見和建議，并要求乙方及時整改。有權了解乙方物業服務費用的收支情況。法律法規及本協議約定的其他權利。2.義務按照本協議約定按時足額向乙方支付物業服務費用。配合乙方開展物業服務工作，提供必要的協助和支持。遵守物業管理區域內的各項規章制度，愛護物業及公共設施設備。不得擅自改變物業用途或損壞物業及公共設施設備。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取物業服務費用。依據法律法規及本協議約定，對物業管理區域進行管理和服務。有權要求甲方及物業使用人配合物業服務工作，對違反規定的行為進行制止和糾正。2.義務按照國家和地方相關標準及本協議約定的服務內容和質量要求，提供優質、高效的物業服務。定期公布物業服務費用的收支情況，接受甲方監督。妥善保管物業管理區域內的相關資料，不得泄露甲方及物業使用人的隱私信息。對物業服務中涉及的重大事項及時向甲方報告，并按照甲方要求進行處理。依法履行安全保障義務，因乙方過錯導致甲方人身、財產受到損害的，承擔相應賠償責任。三、物業服務費用及支付方式（一）物業服務費用標準1.甲方應向乙方支付的物業服務費用標準為每月每平方米[x]元，總計每月[具體金額]元。2.物業服務費用標準可根據物價指數變動、服務成本變化等因素，經雙方協商一致后進行調整，但應提前[x]個月書面通知對方。（二）支付方式1.甲方應于每月[具體日期]前，將當月物業服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的物業服務費用后，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付物業服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變物業用途或損壞物業及公共設施設備，應承擔修復或賠償責任，并按照本協議約定支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和質量要求提供物業服務，應及時采取措施整改，并向甲方支付違約金。違約金金額按照當月物業服務費用的[x%]計算。2.若乙方因管理不善導致甲方人身、財產受到損害，應承擔相應賠償責任，并按照本協議約定支付違約金。違約金金額按照損失金額的[x%]計算。3.若乙方擅自提高物業服務費用標準或增加收費項目，甲方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求乙方返還已收取的不合理費用。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本協議。2.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.在解除本協議前，雙方應按照本協議約定履行各自義務，確保物業管理區域的正常秩序。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定