舊屋翻修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的舊屋需要進(jìn)行翻修，乙方具備相關(guān)的翻修資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊屋翻修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.翻修房屋基本情況甲方委托乙方翻修的房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建成于[建造年份]，目前房屋存在[列舉主要問(wèn)題，如屋頂漏水、墻體裂縫等]等狀況，需要進(jìn)行全面翻修。2.翻修內(nèi)容拆除工程：拆除房屋內(nèi)需要更換或改造的部分，包括但不限于非承重墻、舊門(mén)窗、老化的水電線路及管道等。拆除后的垃圾應(yīng)及時(shí)清理出施工現(xiàn)場(chǎng)。結(jié)構(gòu)改造：根據(jù)甲方需求及房屋安全鑒定結(jié)果，對(duì)房屋的部分結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理改造，如加固梁柱、調(diào)整房屋布局等，但改造不得影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全。水電工程：重新鋪設(shè)室內(nèi)外的水電線路及管道，確保水電供應(yīng)安全、合理、符合現(xiàn)行規(guī)范要求。安裝符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的插座、開(kāi)關(guān)、燈具及水龍頭等水電設(shè)施。防水工程：對(duì)屋面、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等容易出現(xiàn)滲漏的部位進(jìn)行防水處理，采用優(yōu)質(zhì)防水材料，確保防水效果達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)保期內(nèi)無(wú)滲漏現(xiàn)象。墻面地面工程：對(duì)室內(nèi)墻面進(jìn)行基層處理后，根據(jù)甲方選擇的裝修風(fēng)格進(jìn)行粉刷或鋪貼壁紙；地面根據(jù)甲方要求進(jìn)行地面找平后，鋪設(shè)地磚或地板。門(mén)窗工程：安裝新的節(jié)能門(mén)窗，確保門(mén)窗密封性良好，隔音、隔熱效果符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)保證門(mén)窗開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密。屋頂工程：對(duì)屋頂進(jìn)行防水處理后，根據(jù)甲方意愿進(jìn)行屋頂翻新，如更換瓦片、加蓋隔熱層等，確保屋頂防水、隔熱性能良好。其他：[如有其他特殊翻修項(xiàng)目，在此詳細(xì)列舉]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的翻修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉翻修工程的進(jìn)度、質(zhì)量等情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供翻修房屋的原始資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付翻修費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理翻修過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需），并提供必要的協(xié)助和便利條件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因翻修施工對(duì)鄰里造成影響而引發(fā)糾紛。若因鄰里關(guān)系問(wèn)題導(dǎo)致乙方施工受阻或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付翻修費(fèi)用。根據(jù)翻修工程實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)相關(guān)事宜等。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行翻修施工，確保翻修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的翻修施工計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核。在施工過(guò)程中，嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過(guò)的施工計(jì)劃和方案進(jìn)行施工，如需變更，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。在施工期間發(fā)生的任何安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得對(duì)周邊環(huán)境造成嚴(yán)重污染。如因乙方施工造成環(huán)境污染引發(fā)相關(guān)糾紛或處罰，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備等，不得丟失或損壞。如因乙方保管不善導(dǎo)致材料、設(shè)備損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。在翻修工程竣工后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本合同約定，向甲方提供竣工資料，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)翻修工程提供質(zhì)保期服務(wù)，質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致翻修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修或更換。三、翻修費(fèi)用及支付方式1.翻修費(fèi)用本合同翻修工程總費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的翻修工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或增加翻修內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修工程總費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：乙方完成拆除工程、結(jié)構(gòu)改造工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修工程總費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。中期款：乙方完成水電工程、防水工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修工程總費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。竣工款：翻修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至翻修工程總費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）一次性無(wú)息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本翻修工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[x]天。實(shí)際開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核通過(guò)的施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照翻修工程總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)翻修工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序分項(xiàng)驗(yàn)收：乙方完成每一項(xiàng)翻修工程內(nèi)容后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。竣工驗(yàn)收：翻修工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方應(yīng)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理完畢并交付甲方使用；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期竣工違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付翻修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限、施工計(jì)劃等履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用及由此造成的甲方損失均由乙方承擔(dān)。3.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，如因乙方原因?qū)е鹿こ檀嬖谫|(zhì)量、安全、環(huán)保等問(wèn)題，引發(fā)的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，