拍賣地皮合同協議?甲方（出讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地皮詳細地址]的地皮（以下簡稱"該地皮"），并擬通過拍賣方式轉讓給乙方，乙方愿意通過拍賣程序受讓該地皮。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就該地皮拍賣事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.地皮位置：該地皮位于[具體地理位置]，其四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.地皮面積：經專業測量機構測量，該地皮面積為[x]平方米（以最終產權登記面積為準）。3.土地用途：[具體土地用途，如商業用地、住宅用地等]4.土地性質：[國有出讓土地、集體土地等具體性質]5.現狀：該地皮目前的地上附著物及利用狀況為[詳細描述，如是否有建筑物、是否平整等]二、拍賣程序及相關事宜1.拍賣委托：甲方委托[拍賣機構名稱]（以下簡稱"拍賣人"）對該地皮進行拍賣。甲方應向拍賣人提供真實、準確、完整的地皮相關資料，并協助拍賣人辦理拍賣相關手續。2.拍賣公告：拍賣人應按照法律法規的規定，在[指定媒體名稱]等相關媒體上發布拍賣公告，公告內容應包括該地皮的基本情況、拍賣時間、地點、競買人資格要求等。3.競買人資格：乙方應在拍賣公告規定的時間內，向拍賣人提交競買申請及相關證明材料，經拍賣人審核具備競買資格后，方可參與競買。4.拍賣競價：在拍賣現場，競買人應按照拍賣規則進行競價，出價最高者為買受人。若出現兩個或兩個以上競買人出價相同的情況，拍賣人應組織進行再次競價，直至確定買受人。5.拍賣成交：拍賣成交后，拍賣人應向乙方出具拍賣成交確認書，乙方應按照拍賣成交確認書約定的時間和方式支付拍賣成交價款及相關費用。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付拍賣成交價款及相關費用。有權監督乙方按照本合同約定使用該地皮。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該地皮的產權清晰，無任何權屬糾紛和權利瑕疵，且未被查封、抵押、扣押等。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供該地皮的相關資料，包括但不限于土地權屬證書、規劃許可證、現狀照片等，確保資料真實、準確、完整。協助乙方辦理該地皮的過戶登記手續，承擔過戶登記所需的應由甲方繳納的稅費。在本合同簽訂后至該地皮過戶登記至乙方名下之前，妥善保管該地皮，不得擅自改變其現狀或進行有損乙方權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供該地皮的相關資料，并協助辦理過戶登記手續。在拍賣成交后，有權按照本合同約定取得該地皮的所有權。在符合法律法規及本合同約定的情況下，有權自主決定該地皮的開發利用方式。2.義務按照拍賣公告及本合同約定的時間、方式和金額支付拍賣成交價款及相關費用。按照本合同約定的土地用途和規劃要求使用該地皮，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規規定辦理相關審批手續，并承擔相應費用。在辦理該地皮過戶登記手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供所需資料，承擔過戶登記所需的應由乙方繳納的稅費。在使用該地皮過程中，遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得從事違法違規活動。四、拍賣成交價款及支付方式1.拍賣成交價款：乙方應支付的拍賣成交價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，不因任何因素調整，但本合同另有約定的除外。2.支付方式定金：乙方應在簽訂本合同后的[x]個工作日內，向甲方支付拍賣成交價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本合同約定履行義務后，抵作拍賣成交價款。若乙方未按照本合同約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照本合同約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：在拍賣成交后的[x]個工作日內，乙方應向甲方支付拍賣成交價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理該地皮過戶登記手續完成后的[x]個工作日內，乙方應將剩余拍賣成交價款一次性支付給甲方。五、過戶登記手續1.辦理時間：甲乙雙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，共同向土地管理部門申請辦理該地皮的過戶登記手續。如因不可抗力或政府部門原因導致過戶登記手續延遲辦理的，雙方應協商解決。2.辦理費用：辦理該地皮過戶登記手續所需的費用，按照法律法規的規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。其中，應由甲方承擔的稅費包括但不限于土地增值稅、印花稅等；應由乙方承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供該地皮的相關資料或協助乙方辦理過戶登記手續，每逾期一日，應按照拍賣成交價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方隱瞞該地皮存在權屬糾紛或權利瑕疵等情況，導致乙方無法正常取得該地皮的所有權或使用權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照拍賣成交價款的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間、方式和金額支付拍賣成交價款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照拍賣成交價款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方未按照本合同約定的土地用途和規劃要求使用該地皮，甲方有權要求乙方限期改正；若乙方逾期未改正，甲方有權解除本合同，收回該地皮，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照拍賣成交價款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。3.雙方違約：若雙方均違反本合同約定，應各自承擔相應的違約責任，并按照上述違約條款的規定向對方支付違約金及賠償損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，拍賣人執[x]份，土地管理部門備案[x]份，每份具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲