律師鋪面合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"），乙方有意承租該鋪面用于[乙方經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：該鋪面位于[詳細地址]，具體位置見附件一《鋪面位置示意圖》。2.鋪面面積：該鋪面建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。雙方同意以建筑面積作為計算租金及相關費用的依據。如實際面積與本合同約定面積存在差異，以最終測繪報告為準，租金及相關費用按照比例進行調整。3.鋪面用途：乙方承租該鋪面僅用于[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該鋪面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該鋪面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。第二年租金在上一年租金基礎上上浮[x]%，即每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎上上浮[x]%，具體金額以當年雙方協商確定為準。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________現金支付：乙方可在甲方指定地點以現金方式支付租金，但甲方應出具收款收據。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、費用承擔1.物業費：乙方應按照該鋪面所在物業管理區域的收費標準，按時向物業管理公司繳納物業費。物業費包括但不限于環境衛生費、保安費、公共設施維護費等。2.水電費：乙方應自行承擔租賃期間該鋪面內發生的水電費。乙方應按照供水、供電部門規定的繳費周期按時繳納水電費，逾期繳納產生的滯納金等費用由乙方承擔。3.其他費用：租賃期間，因乙方經營活動產生的其他費用，如通訊費、燃氣費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。2.甲方應保證該鋪面符合安全使用標準，具備合法的出租手續，并向乙方提供相關證明文件。3.甲方應在租賃期限內保持該鋪面及其附屬設施處于正常使用狀態。如該鋪面及其附屬設施出現損壞或故障，甲方應及時進行維修，但因乙方故意或重大過失造成的除外。4.甲方如需提前收回該鋪面，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限內租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。5.甲方應協助乙方辦理與該鋪面租賃相關的手續，如提供必要的證明文件、協助乙方與物業管理公司溝通等。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用該鋪面。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。3.乙方應合理使用該鋪面及其附屬設施，不得擅自改變其結構或用途。如因乙方使用不當造成該鋪面及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及該鋪面所在物業管理區域的規章制度，不得在該鋪面內從事違法違規活動。5.未經甲方書面同意，乙方不得將該鋪面轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本合同，并沒收乙方支付的押金。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該鋪面，并保證該鋪面及其附屬設施完好無損。如乙方未按照約定交還該鋪面或造成該鋪面及其附屬設施損壞的，甲方有權要求乙方按照市場價格進行賠償。7.乙方應在租賃期間自行負責該鋪面的消防安全，并按照相關規定配備必要的消防設施。如因乙方原因導致發生消防安全事故，乙方應承擔全部法律責任。六、合同的解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。合同解除后，雙方應按照實際租賃期限結算租金及相關費用，多退少補。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時維修鋪面、擅自提前收回鋪面等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如給乙方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付租金、擅自改變鋪面用途、擅自轉租等，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。同時，乙方應按照合同約定繼續履行義務，如逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金超過[x]日，甲方有權解除本合同，并沒收乙方支付的押金。3.如一方違反本合同約定給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。