聯合辦公合同協議?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲乙雙方有意在聯合辦公領域開展合作，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方為乙方提供聯合辦公服務事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述聯合辦公空間1.甲方將位于[具體地址]的聯合辦公空間（以下簡稱"該空間"）提供給乙方使用。該空間建筑面積為[x]平方米，包含[x]間獨立辦公區域、[x]個共享辦公工位、[x]間會議室、[x]個洽談區以及配套的公共休閑區、茶水間、衛生間等設施。2.該空間裝修風格為[具體風格]，配備有完善的辦公設備，包括但不限于辦公桌椅、電腦、打印機、復印機、網絡設備等。同時，提供高速穩定的網絡接入服務，網絡帶寬為[x]Mbps。配套服務1.行政服務：甲方負責提供前臺接待、郵件代收代轉、文件復印打印、傳真收發等行政服務，確保乙方辦公的便捷性。2.安保服務：安排專業的安保人員，實行[x]小時值班制度，負責該空間的安全保衛工作，包括門禁管理、巡邏檢查等，保障乙方人員和財產的安全。3.保潔服務：每日對公共區域進行清潔打掃，包括辦公區域、會議室、衛生間、茶水間等，定期對地毯、窗戶等進行深度清潔，保持空間環境整潔。4.設施維護服務：對該空間內的辦公設備、水電設施、空調系統等進行定期維護和保養，確保設備正常運行。如出現故障，及時響應并安排專業人員進行維修。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取聯合辦公費用。對乙方使用該空間的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方整改或采取相應措施。2.義務按照本協議約定的標準和要求，向乙方提供聯合辦公空間及配套服務。保證該空間及設施設備的安全性和適用性，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該空間或設施設備，應承擔相應的賠償責任。負責該空間的整體管理和運營，維護公共秩序，協調各租戶之間的關系。按照國家相關法律法規的規定，為乙方提供必要的協助和支持，確保乙方在該空間內的辦公活動合法合規。乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該聯合辦公空間及配套服務。在同等條件下，享有優先續租該空間的權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付聯合辦公費用。遵守本協議及甲方制定的各項管理制度，合理使用該空間及設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。妥善保管自己的財物，因自身原因造成的財物損失，由乙方自行承擔責任。同時，應配合甲方做好安全防范工作，不得在該空間內從事違法違規活動。如需對該空間進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關手續。裝修或改造過程中，應遵守國家相關法律法規的規定，確保施工安全和質量。施工結束后，應恢復該空間原狀，并經甲方驗收合格。不得擅自將該空間轉租給第三方，如需與第三方共同使用該空間，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。三、費用及支付方式聯合辦公費用1.乙方應向甲方支付的聯合辦公費用包括租金、物業管理費等，具體費用標準如下：租金：每月每平方米[x]元，共計每月租金為[x]元。物業管理費：每月每平方米[x]元，共計每月物業管理費為[x]元。2.上述費用標準如有調整，甲方應提前[x]天書面通知乙方。支付方式1.乙方應在每月[具體日期]前，將當月的聯合辦公費用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方開具合法有效的發票。四、租賃期限及續租租賃期限本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。續租1.租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。2.甲方在收到乙方續租通知后，應在[x]個工作日內給予書面答復。如同意續租，雙方應另行簽訂續租協議；如不同意續租，應提前通知乙方，并協助乙方辦理相關退場手續。3.在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方未能在租賃期限屆滿前書面通知甲方續租，或雖通知甲方續租但未達成續租協議的，本協議租賃期限屆滿后自動終止，乙方應在租賃期限屆滿后[x]日內將該空間騰空并交還給甲方。五、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供聯合辦公空間及配套服務，或提供的服務不符合本協議約定的標準和要求，導致乙方無法正常使用該空間或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。2.若甲方擅自提前解除本協議，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用期間的聯合辦公費用。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付聯合辦公費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權暫停對乙方提供服務，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。如乙方在甲方暫停服務后[x]日內仍未支付拖欠的費用及違約金，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變該空間的用途或進行破壞性使用，導致該空間及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔。同時，甲方有權要求乙方按照本協議租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或其他租戶造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將該空間轉租給第三方，或未經甲方書面同意與第三方共同使用該空間，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應立即停止轉租或共同使用行為，并將該空間恢復原狀后交還給甲方。如乙方的行為給甲方或其他租戶造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定的時間騰空并交還給甲方該空間，每逾期一日，應按照本協議約定租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回該空間，由此產生的一切費用及損失由乙方承擔。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如無法協商一致，本協議自行解除，雙方互不承擔責任。保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議履行期間及終止后[x]年。通知條款1.雙方在本協議中填寫的聯系方式為有效聯系方式，如有變更，應及時書面通知對方。2.任何一方按照本協議約定向對方發出的通知、函件等，應以書面形式送達對方以下指定地址或按照對方書面通知的其他地址：甲方地址：____________________乙方地址：____________________收件人：____________________聯系方式：____________________3.通知、函件等自送達之日起生效。如采用郵寄方式送達，以郵政特快專遞（EMS）回執上注明的收件日期為準；如采用專人送達方式，以送達人在送達回執上簽字的日期為準。協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份