酒吧年限合同協議?甲方（酒吧所有者/經營者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（租戶）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[酒吧具體地址]的酒吧（以下簡稱"該酒吧"），乙方有意租賃該酒吧并開展經營活動，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.酒吧場地該酒吧場地位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，包括酒吧大廳、舞臺、包房、吧臺、倉庫等區域，具體布局及設施以現狀為準。2.酒吧設施設備甲方提供酒吧現有的設施設備，包括但不限于音響系統、燈光設備、桌椅、沙發、酒具、冷藏設備、收銀系統等（具體設備清單見附件）。乙方應妥善使用和保管這些設施設備，如有損壞應及時修復或賠償。3.酒吧經營范圍乙方在租賃期間，有權按照本合同約定的經營范圍在該酒吧內從事經營活動，經營范圍為[具體經營范圍，如酒水銷售、餐飲服務、演藝活動等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更經營范圍。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還酒吧場地及相關設施設備。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租，雙方另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[x]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內開具合法有效的發票給乙方。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]天內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，如發現乙方有違反法律法規或本合同約定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。有權在租賃期間對酒吧場地及設施設備進行必要的維修、保養，但應提前通知乙方。2.義務保證酒吧場地及設施設備符合國家相關法律法規及安全標準，具備合法的經營條件，并向乙方提供相關證明文件。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付酒吧場地及設施設備。協助乙方辦理與酒吧經營相關的證照手續，但費用由乙方承擔。在租賃期間，如因甲方原因導致乙方無法正常經營，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定的經營范圍和方式使用酒吧場地及設施設備。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償。在租賃期間，乙方對酒吧場地進行裝修、改造的，在不影響房屋結構和符合相關規定的前提下，有權自主決定裝修風格和內容，但應提前告知甲方并提交裝修方案。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。合法經營，遵守國家法律法規及本合同約定，不得從事違法違規活動。妥善使用和保管酒吧場地及設施設備，不得擅自拆除、改建、損壞。如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。負責酒吧的日常經營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、營銷等，承擔經營過程中的一切費用和風險。按照相關法律法規的規定，做好消防安全、食品安全等工作，承擔相應的責任。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定交還酒吧場地及設施設備，并保證場地及設施設備完好無損。五、費用承擔1.乙方在租賃期間應承擔以下費用：水電費、物業費、衛生費、垃圾處理費等與酒吧經營相關的費用。酒吧經營過程中的稅費。因乙方經營活動產生的其他費用。2.甲方應承擔以下費用：酒吧場地的房產稅、土地使用稅等相關稅費（法律法規另有規定的除外）。租賃期間酒吧場地及設施設備的維修、保養費用，但因乙方原因造成的損壞除外。六、裝修與改造1.乙方如需對酒吧場地進行裝修、改造，應提前[x]天向甲方提交書面裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔。2.裝修、改造應符合國家相關法律法規及安全標準，不得影響房屋結構和整體外觀。裝修、改造過程中產生的一切責任和費用由乙方承擔。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對酒吧場地進行的裝修、改造部分，除可移動的設備外，甲方不予補償，乙方不得拆除或破壞。如乙方未按約定交還場地，甲方有權自行處置乙方的裝修、改造部分，由此產生的費用由乙方承擔。七、合同的解除與終止1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任。3.如乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過[x]天的。擅自變更經營范圍或轉讓、轉租酒吧場地的。利用酒吧場地從事違法違規活動的。未經甲方書面同意，擅自對酒吧場地進行裝修、改造，影響房屋結構或整體外觀的。損壞酒吧場地及設施設備，經甲方通知后[x]天內未修復或賠償的。其他嚴重違反本合同約定的行為。4.如甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付酒吧場地及設施設備，逾期超過[x]天的。因甲方原因導致酒吧場地無法正常使用，影響乙方經營的。其他嚴重違反本合同約定的行為。5.租賃期滿或合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理交接手續。乙方應在[x]天內搬離酒吧場地，并交還場地及設施設備。如乙方逾期不搬離，甲方有權采取必要措施收回場地，由此產生的費用由乙方承擔。八、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關義務，應承擔以下違約責任：支付違約金：按照未履行義務部分對應的租金金額的[x]%向甲方支付違約金。賠償損失：如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照上述約定承擔違約責任。3.如一方違反本合同約定，導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部費用。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事