民宿聯建合同協議?甲方：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同聯建民宿，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.民宿選址雙方共同選定位于[具體地址]的地塊作為民宿建設地點，該地塊面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質]。2.民宿規劃民宿將按照[具體規劃方案]進行設計和建設，包括但不限于[列舉主要功能區域，如客房數量、公共活動空間、餐飲區域等]。總建筑面積預計為[x]平方米，層數為[x]層。3.建設標準民宿建設應符合國家及地方相關建筑質量、安全、環保等標準要求。采用[列舉主要建筑材料、設備等]，確保民宿的品質和舒適度。4.配套設施民宿將配備完善的配套設施，包括但不限于[列舉配套設施，如停車場、娛樂設施、網絡設施等]，以滿足客人的多樣化需求。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權參與民宿建設過程中的重大決策，包括但不限于設計方案變更、施工單位選擇等。按照本合同約定享有民宿的收益分配權。2.義務按照本合同約定及時足額向乙方支付聯建款項。協助乙方辦理民宿建設過程中的相關審批手續，提供必要的證明文件和協助。配合乙方進行民宿建設過程中的監督和管理工作，確保建設質量和進度。乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取聯建款項及相應的報酬。負責民宿的具體設計、施工、運營管理等工作，有權自主選擇具有相應資質的設計單位、施工單位等。2.義務按照本合同約定及相關標準要求進行民宿的設計、施工，確保建設質量和進度。負責辦理民宿建設過程中的相關審批手續，并承擔相應費用。在民宿建設完成后，負責運營管理工作，保證民宿的正常運營和服務質量。定期向甲方匯報民宿建設及運營情況，接受甲方的監督和檢查。三、聯建款項及支付方式1.聯建款項總額本民宿聯建項目總款項為人民幣[x]元。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付聯建款項的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。在民宿建設基礎完工后[x]個工作日內，甲方向乙方支付聯建款項的[x]%，即人民幣[x]元。在民宿主體結構完工后[x]個工作日內，甲方向乙方支付聯建款項的[x]%，即人民幣[x]元。在民宿裝修及配套設施完成并經驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余聯建款項，即人民幣[x]元。四、收益分配1.分配原則民宿運營產生的收益按照甲乙雙方的出資比例進行分配。甲方出資比例為[x]%，乙方出資比例為[x]%。2.收益計算方式民宿收益為扣除運營成本（包括但不限于房租、水電費、員工工資、物料采購等）后的凈利潤。3.分配周期民宿收益每[x]個月進行一次結算和分配。在結算后的[x]個工作日內，將應分配款項支付至甲乙雙方指定的賬戶。五、產權歸屬1.民宿建成后，其產權按照甲乙雙方的出資比例共有。雙方應按照相關法律法規的規定辦理產權登記手續。2.任何一方如需轉讓其持有的產權份額，應提前[x]個月書面通知對方，在同等條件下，對方享有優先購買權。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額支付聯建款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成部分對應的款項及違約金，同時甲方應按照聯建款項總額的[x]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本合同約定及相關標準要求進行民宿建設，導致建設質量不符合要求或延誤工期的，乙方應承擔整改費用及逾期違約金。每逾期一日，應按照聯建款項總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項及支付違約金，同時乙方應按照聯建款項總額的[x]%向甲方支付賠償金。3.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽