海鮮店簽合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[海鮮店具體地址]的海鮮店一處（以下簡稱"該海鮮店"），乙方有意承租該海鮮店用于經營海鮮生意，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃標的物甲方將其擁有的位于[海鮮店具體地址]，建筑面積為[x]平方米的海鮮店出租給乙方。該海鮮店包括店面主體建筑、店內裝修及相關配套設施，具體設施清單見本合同附件一。該海鮮店所在建筑物的土地性質為[土地性質]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.服務內容甲方應向乙方提供現有海鮮店內的水、電、燃氣等基礎設施的正常使用條件，并確保在租賃期間內持續供應，以滿足乙方經營海鮮生意的需求。甲方負責協調與該海鮮店所在物業及相關部門的關系，確保乙方在租賃期間內能夠正常開展經營活動，不受外界干擾。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方未在規定時間內通知甲方，則視為放棄續租權。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式乙方應在合同簽訂之日起[x]日內支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度開始前[x]日向甲方支付當季度租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該海鮮店的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該海鮮店進行經營活動。甲方應按照本合同約定，及時向乙方提供租賃標的物及相關服務。在租賃期間，甲方應負責對該海鮮店的主體結構進行維修保養，確保其安全性能。如因甲方原因導致該海鮮店主體結構出現問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用該海鮮店進行合法的海鮮經營活動。在租賃期間，乙方有權根據經營需要對海鮮店內的裝修及設施進行合理改造，但應事先征得甲方書面同意。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得利用該海鮮店從事違法違規活動。乙方應合理使用該海鮮店及相關設施，不得擅自改變其用途或損壞其結構。如因乙方原因導致該海鮮店或相關設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。在租賃期間，乙方應負責對海鮮店內的設施設備進行日常維護保養，確保其正常運行。如因乙方未及時維護保養導致設施設備損壞或出現安全事故的，乙方應承擔全部責任。乙方應做好該海鮮店的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保消防設施完好有效。如因乙方原因導致發生消防安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將該海鮮店及相關設施設備交還甲方。乙方在租賃期間對海鮮店內的裝修及增設的設施設備，如甲方無繼續使用需求，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。五、押金1.乙方應在合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還租賃標的物后的[x]日內將押金無息退還乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃標的物或相關服務，致使乙方無法正常經營的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自提前解除本合同，應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變該海鮮店的用途或損壞其結構，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方利用該海鮮店從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。同時，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自對海鮮店內的裝修及設施進行改造，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后交還租賃標的物，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。同時，甲方有權采取必要措施收回租賃標的物，由此產生的一切費用及損失均由乙方承擔。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：海鮮店設施設備清單1.店內裝修：包括墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂等。