欺騙商鋪合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜進(jìn)行協(xié)商，乙方在租賃過程中存在欺騙行為，導(dǎo)致甲方遭受損失。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，妥善解決糾紛，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]的商鋪，建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。3.附屬設(shè)施：商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及附屬設(shè)施（以下簡稱"附屬設(shè)施"）包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、照明設(shè)備、貨架等]，乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同后，按照原狀返還附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，租金價(jià)格保持不變。但如因市場因素或政府政策調(diào)整等不可抗力原因?qū)е伦饨鹦枰{(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交付乙方使用。負(fù)責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。尊重乙方的合法經(jīng)營權(quán)益，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變其原狀。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。在租賃期滿或提前解除合同后，應(yīng)及時(shí)騰空商鋪，并將其返還給甲方。五、關(guān)于乙方欺騙行為的說明及處理1.乙方欺騙行為描述：乙方在與甲方洽談租賃事宜過程中，故意隱瞞[具體欺騙事項(xiàng)，如商鋪存在重大質(zhì)量問題、周邊環(huán)境存在嚴(yán)重不利因素等]重要事實(shí)，誤導(dǎo)甲方簽訂本租賃合同。2.甲方損失：乙方的欺騙行為給甲方造成了如下?lián)p失：經(jīng)濟(jì)損失：包括但不限于甲方為促成合同簽訂而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。預(yù)期利益損失：由于乙方的欺騙行為，導(dǎo)致甲方無法按照原計(jì)劃將商鋪出租給預(yù)期的優(yōu)質(zhì)租戶，預(yù)計(jì)損失預(yù)期租金收益人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.處理方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），以彌補(bǔ)甲方因乙方欺騙行為所遭受的損失。該賠償金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)支付至甲方指定賬戶。六、違約責(zé)任1.乙方違約若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰空商鋪，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定返還商鋪及附屬設(shè)施，或返還的狀態(tài)不符合合同約定，乙方應(yīng)按照市場評估價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失，并支付合同租金總額的[x%]作為違約金。乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方違約若甲方未按照合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交付乙方使用，或交付的狀態(tài)不符合合同約定，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方