旅館建設合同協議?甲方（建設方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承建方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬建設一家旅館，乙方具備旅館建設的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就旅館建設事宜達成如下協議：一、項目概況1.項目名稱：[旅館具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規模：旅館占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，層數為[地上層數/地下層數]層，房間總數為[x]間。4.項目內容：包括但不限于旅館主體建筑工程、室內外裝修工程、水電安裝工程、消防工程、通風與空調工程、電梯安裝工程等全部與旅館建設相關的工程內容，以滿足旅館正常運營的功能需求。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的施工進度、質量、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的標準和期限完成項目建設。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。協助乙方辦理項目建設所需的相關審批手續，提供必要的文件和資料。負責協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的外部條件。對乙方提交的施工方案、設計變更等文件及時進行審核和確認。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付工程款。在施工過程中，有權根據實際情況提出合理的設計變更和施工建議，但需經甲方書面同意。對于甲方違反本合同約定的行為，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照國家相關法律法規、行業標準以及本合同約定進行旅館建設施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工進度計劃，并嚴格按照計劃組織施工，確保項目按時竣工交付使用。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中的環境保護工作，遵守相關環保規定，減少施工對周邊環境的影響。按照甲方要求提供項目建設所需的各類資料和文件，包括但不限于施工圖紙、施工方案、工程進度報告、質量檢驗報告等。在工程竣工后，負責按照相關規定進行工程竣工驗收備案，并向甲方提交完整的工程竣工資料。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本項目工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價款為固定總價，包含完成本項目所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.裝修工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。5.工程竣工驗收備案完成且乙方提交全部竣工資料后[x]日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。6.工程質量保修期滿后[x]日內，如無質量問題，甲方向乙方支付剩余工程價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.開工日期：本項目計劃于[具體開工日期]開工建設。2.竣工日期：本項目應于開工日期起[x]個日歷天內竣工交付使用，即[具體竣工日期]。3.工期延誤：如因甲方原因導致工期延誤，工期相應順延，并由甲方承擔乙方因此增加的費用；如因乙方原因導致工期延誤，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，每延誤一天，應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準。2.質量保證：乙方應按照國家有關規定和本合同約定承擔工程質量保修責任，質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限按照國家相關規定執行。在質量保修期內，乙方應免費承擔因施工質量問題引起的維修、更換等責任；如因乙方原因導致質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.驗收程序乙方完成各階段工程施工后，應提前[x]日書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織相關人員進行驗收。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告及相關資料，甲方應在收到報告及資料后[x]日內組織竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照應付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時工期相應順延。若甲方因自身原因導致乙方無法正常施工或造成工程延誤的，應承擔乙方因此增加的費用，并按照本合同約定順延工期。若甲方擅自變更設計或增加建設內容，導致工程價款增加的，應按照增加的工程價款及時支付給乙方；如因甲方變更設計或增加建設內容給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方施工質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的工期完成項目建設，每延誤一日，應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將本項目工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本合同約定承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔賠償責任。2.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力事件引起的合同履行問題，如因不可抗力導致合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應根據不可抗力事件對合同的影響程度協商決定是否變更或解除合同。3.保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。4.合同生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同項下的全部義務履行完畢后，合同自行終止。5.合同份數本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。