煤臺租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[煤臺具體位置及詳細情況]的煤臺（以下簡稱"該煤臺"），乙方有意租賃該煤臺用于[乙方租賃煤臺的用途，如煤炭存儲、轉運等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方煤臺事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該煤臺位于[具體地理位置]，占地面積為[x]平方米，包括[煤臺的設施及設備明細，如裝卸設備、倉儲區(qū)域、計量器具等詳細情況]。2.煤臺具備[列舉煤臺所具備的功能及條件，如防雨、防潮、防火等功能]，能夠滿足乙方正常的煤炭存儲及相關作業(yè)需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還煤臺。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。2.甲方應保證該煤臺具有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用煤臺，不受第三方干涉。3.甲方應負責對煤臺的主體結構及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其處于安全使用狀態(tài)。如因甲方原因導致煤臺出現(xiàn)安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.在租賃期間，甲方如需對煤臺進行維修、改造或升級等，應提前[x]日書面通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響。如因上述原因影響乙方使用煤臺超過[x]日的，應相應減少乙方租金。5.甲方應配合乙方辦理與煤臺租賃相關的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用煤臺，開展合法的煤炭存儲、轉運等業(yè)務活動。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及相關費用。3.乙方在租賃期間應合理使用煤臺及附屬設施設備，不得擅自改變煤臺的結構和用途。如需對煤臺進行改造或增設設施，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。改造或增設設施的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將煤臺恢復原狀。4.乙方應負責煤臺內(nèi)部的日常清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保煤臺環(huán)境整潔、安全有序。在租賃期間，因乙方使用不當或管理不善導致煤臺及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在煤臺內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。6.乙方在租賃期間應自行承擔因使用煤臺而產(chǎn)生的水、電、氣等費用，并按時向相關部門繳納。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內(nèi)將煤臺騰空并交還甲方，同時保證煤臺及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。五、煤臺的交付與返還1.甲方應在本合同簽訂后[x]日內(nèi)將煤臺交付給乙方。交付時，雙方應共同對煤臺的現(xiàn)狀進行檢查，并簽署交接清單。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將煤臺返還給甲方。返還時，乙方應保證煤臺及附屬設施設備與交付時的狀況一致（正常損耗除外），如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用煤臺的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變煤臺用途等，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效