江陰購房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于江陰市[具體地址]的房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產位于江陰市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。該房產所在樓棟為[樓棟號]，所在樓層為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]。該房產附帶地下室面積為[x]平方米，車位[x]個（如有）。2.房屋現狀甲方保證所售房屋為合法取得，產權清晰，無產權糾紛或其他權利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情況。房屋交付時為毛坯房（或裝修情況為[具體裝修描述]），室內現有設施設備（如有）包括但不限于[列舉現有設施設備名稱]等，乙方對房屋現狀表示認可。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行合同義務。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、權屬狀況、抵押情況、租賃情況等。保證所售房屋符合國家及地方關于房屋買賣的相關規定，能夠辦理合法的產權登記手續。在合同約定的時間內，將房屋及其附屬設施設備交付給乙方，并保證交付時房屋及設施設備處于正常使用狀態。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家及地方規定繳納應由甲方承擔的稅費。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或變更房屋現狀。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、質量和標準交付房屋及附屬設施設備。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方交付的房屋及設施設備不符合合同約定時，有權要求甲方進行整改或承擔相應的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。對甲方提供的房屋及相關資料予以保密。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家及地方規定繳納應由乙方承擔的稅費。三、購房款項及支付方式1.購房總價款本合同項下房屋的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含已支付的定金。貸款：乙方應在簽訂本合同后[具體工作日]內，向銀行申請辦理購房貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該貸款由銀行直接發放至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[具體日期]內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付后，乙方應在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋達到本合同約定的交付標準，包括但不限于房屋質量、裝修情況、設施設備等符合要求。甲方已按照合同約定繳納應由其承擔的相關稅費。3.交付手續交付房屋時，甲方應向乙方提供《房屋質量保證書》、《房屋使用說明書》及相關資料。雙方共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應如實記錄，并由甲方負責在[具體日期]內整改完畢。整改完畢后，雙方再次進行驗收，直至房屋及附屬設施設備符合合同約定的交付標準。驗收合格后，雙方簽署《房屋交接書》，確認房屋已正式交付給乙方。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在房屋交付后[具體工作日]內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用辦理房屋產權過戶手續所需的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。即甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]等，乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項（扣除已發生的合理費用），同時按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付標準，甲方應負責在[具體日期]內整改完畢，整改費用由甲方承擔；如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方應按照購房總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項（扣除已發生的合理費用），同時按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，未協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項（扣除已發生的合理費用），同時按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，不配合甲方辦理房屋產權過戶手續或提供虛假資料，導致無法辦理過戶手續的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在驗收房屋時故意挑剔或提出不合理的要求，影響房屋交接的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事