景區招商合同協議?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（投資方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[景區名稱]景區（以下簡稱"景區"）的招商開發權，乙方有意投資參與景區的開發與運營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方在景區內進行招商合作事宜達成如下協議：一、景區基本情況1.景區位置：[詳細地址]，景區占地面積為[x]平方米，四至范圍為東至[具體方位及標識物]，南至[具體方位及標識物]，西至[具體方位及標識物]，北至[具體方位及標識物]。2.景區現狀：景區內現有[列舉現有基礎設施或景觀等，如游客中心、停車場、部分游樂設施等，并簡要描述其狀況]。3.景區規劃：甲方已制定景區整體規劃，規劃涵蓋[詳細說明規劃內容，如不同功能區域分布、旅游項目規劃等]，致力于將景區打造成為[闡述景區定位和目標，如綜合性休閑旅游度假區、特色文化體驗景區等]。二、合作項目及范圍1.合作項目：乙方在景區內負責[具體招商項目名稱，如特色餐飲招商、精品民宿招商、文創產品開發與招商等]。2.合作范圍：乙方的合作范圍為景區內[明確具體區域，如某一功能區或特定地塊]，該區域面積為[x]平方米。在此范圍內，乙方有權按照本協議約定進行招商活動，并與招商對象共同開展經營活動，但需遵守景區整體規劃和相關管理規定。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利對景區的整體規劃、建設及運營管理進行統籌安排，有權對乙方的招商活動及合作項目進行監督，確保其符合景區整體利益和規劃要求。按照本協議約定，收取乙方應繳納的相關費用。有權根據景區發展需要，對景區的政策、規定等進行調整，但應提前合理時間通知乙方。2.義務向乙方提供景區的相關資料，包括但不限于景區規劃圖紙、現狀情況說明、游客流量數據等，協助乙方了解景區情況，以便乙方開展招商工作。負責景區內公共區域的基礎設施建設與維護，確保乙方合作項目的正常開展。具體包括但不限于道路、水電供應、通信網絡等方面的保障。協助乙方辦理與招商項目相關的審批手續，提供必要的支持和便利。審批手續所產生的費用，除法律法規另有規定外，按照"誰受益誰承擔"的原則分擔。負責景區的整體營銷推廣，提升景區知名度和影響力，為乙方的招商項目創造良好的市場環境。（二）乙方權利與義務1.權利在合作范圍內，按照本協議約定自主開展招商活動，與符合條件的招商對象簽訂合作協議，并享有相應的收益權。對招商項目的經營管理提出合理建議，參與景區運營管理的相關會議和決策，就涉及乙方招商項目的事項發表意見。在甲方協助下，優先獲取景區內其他相關資源的合作機會，如參與景區新開發項目的配套招商等。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方繳納相關費用，包括但不限于合作保證金、招商管理費等。制定科學合理的招商計劃，并報甲方備案。招商計劃應包括招商目標、招商策略、招商進度安排等內容。在招商過程中，嚴格遵守國家法律法規及景區的各項管理規定，確保招商對象合法合規經營。負責對招商項目的日常經營管理，保證經營活動符合景區整體定位和形象，維護景區的良好秩序和聲譽。定期向甲方匯報招商項目的經營情況、游客反饋等信息。協助甲方做好景區的安全管理工作，在招商項目區域內配備必要的安全設施和人員，制定安全管理制度，確保游客人身和財產安全。如因乙方招商項目原因導致景區發生安全事故，乙方應承擔相應的法律責任。四、費用及支付方式（一）合作保證金1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方繳納合作保證金人民幣[x]元。2.合作保證金主要用于保證乙方履行本協議約定的各項義務，如乙方未出現違約行為，在本協議期滿或提前解除且雙方完成清算后，甲方應在[x]個工作日內將合作保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權根據本協議約定扣除相應的保證金。（二）招商管理費1.乙方按照招商項目實際引進的投資額（以招商對象與乙方簽訂的有效合同金額為準）的[x]%向甲方支付招商管理費。2.招商管理費支付方式為：乙方在與招商對象簽訂合作協議并收到首筆投資款后的[x]個工作日內，向甲方支付當次招商管理費的[x]%；在招商項目正式開業運營滿[x]個月后的[x]個工作日內，支付剩余的招商管理費。（三）其他費用1.乙方在景區內開展招商項目所涉及的水電費、物業費等其他費用，按照景區現行收費標準及相關規定，由乙方自行承擔，并按時向相關部門或單位繳納。2.若乙方因經營需要，使用景區內甲方提供的特殊資源或服務（如特定場地租賃、額外的宣傳推廣服務等），應根據雙方另行簽訂的補充協議支付相應費用。五、經營期限與合作期限1.經營期限：乙方招商項目的經營期限自招商項目開業運營之日起計算，為期[x]年。經營期滿后，如乙方有意繼續經營，在同等條件下享有優先續約權，但需提前[x]個月向甲方提出書面申請，并重新簽訂經營協議。2.合作期限：本協議的合作期限自雙方簽訂之日起至乙方招商項目經營期滿之日止。在合作期限內，雙方應按照本協議約定履行各自的權利和義務。六、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他敏感信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料、協助辦理審批手續或保障公共區域基礎設施等，導致乙方招商項目無法正常開展，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。如甲方擅自調整景區政策、規定等，給乙方造成損失的，應負責賠償乙方的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和金額繳納相關費用，每逾期一日，應按照未繳納金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已繳納的合作保證金。如乙方違反招商計劃或未遵守景區管理規定，甲方有權責令乙方限期整改。如乙方在規定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自將招商項目轉讓、轉包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應返還已獲取的全部收益，并按照本協議合作保證金金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方在經營過程中，如因自身原因導致景區聲譽受損或發生安全事故等，應承擔全部法律責任和賠償責任。如給甲方造成損失的，乙方應足額賠償甲方的損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。