景區(qū)招商合同協(xié)議?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（投資方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]景區(qū)（以下簡稱"景區(qū)"）的招商開發(fā)權(quán)，乙方有意投資參與景區(qū)的開發(fā)與運(yùn)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在景區(qū)內(nèi)進(jìn)行招商合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、景區(qū)基本情況1.景區(qū)位置：[詳細(xì)地址]，景區(qū)占地面積為[x]平方米，四至范圍為東至[具體方位及標(biāo)識物]，南至[具體方位及標(biāo)識物]，西至[具體方位及標(biāo)識物]，北至[具體方位及標(biāo)識物]。2.景區(qū)現(xiàn)狀：景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施或景觀等，如游客中心、停車場、部分游樂設(shè)施等，并簡要描述其狀況]。3.景區(qū)規(guī)劃：甲方已制定景區(qū)整體規(guī)劃，規(guī)劃涵蓋[詳細(xì)說明規(guī)劃內(nèi)容，如不同功能區(qū)域分布、旅游項(xiàng)目規(guī)劃等]，致力于將景區(qū)打造成為[闡述景區(qū)定位和目標(biāo)，如綜合性休閑旅游度假區(qū)、特色文化體驗(yàn)景區(qū)等]。二、合作項(xiàng)目及范圍1.合作項(xiàng)目：乙方在景區(qū)內(nèi)負(fù)責(zé)[具體招商項(xiàng)目名稱，如特色餐飲招商、精品民宿招商、文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)與招商等]。2.合作范圍：乙方的合作范圍為景區(qū)內(nèi)[明確具體區(qū)域，如某一功能區(qū)或特定地塊]，該區(qū)域面積為[x]平方米。在此范圍內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定進(jìn)行招商活動(dòng)，并與招商對象共同開展經(jīng)營活動(dòng)，但需遵守景區(qū)整體規(guī)劃和相關(guān)管理規(guī)定。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對景區(qū)的整體規(guī)劃、建設(shè)及運(yùn)營管理進(jìn)行統(tǒng)籌安排，有權(quán)對乙方的招商活動(dòng)及合作項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合景區(qū)整體利益和規(guī)劃要求。按照本協(xié)議約定，收取乙方應(yīng)繳納的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)景區(qū)發(fā)展需要，對景區(qū)的政策、規(guī)定等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前合理時(shí)間通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供景區(qū)的相關(guān)資料，包括但不限于景區(qū)規(guī)劃圖紙、現(xiàn)狀情況說明、游客流量數(shù)據(jù)等，協(xié)助乙方了解景區(qū)情況，以便乙方開展招商工作。負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與維護(hù)，確保乙方合作項(xiàng)目的正常開展。具體包括但不限于道路、水電供應(yīng)、通信網(wǎng)絡(luò)等方面的保障。協(xié)助乙方辦理與招商項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的支持和便利。審批手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，按照"誰受益誰承擔(dān)"的原則分擔(dān)。負(fù)責(zé)景區(qū)的整體營銷推廣，提升景區(qū)知名度和影響力，為乙方的招商項(xiàng)目創(chuàng)造良好的市場環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在合作范圍內(nèi)，按照本協(xié)議約定自主開展招商活動(dòng)，與符合條件的招商對象簽訂合作協(xié)議，并享有相應(yīng)的收益權(quán)。對招商項(xiàng)目的經(jīng)營管理提出合理建議，參與景區(qū)運(yùn)營管理的相關(guān)會議和決策，就涉及乙方招商項(xiàng)目的事項(xiàng)發(fā)表意見。在甲方協(xié)助下，優(yōu)先獲取景區(qū)內(nèi)其他相關(guān)資源的合作機(jī)會，如參與景區(qū)新開發(fā)項(xiàng)目的配套招商等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方繳納相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于合作保證金、招商管理費(fèi)等。制定科學(xué)合理的招商計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。招商計(jì)劃應(yīng)包括招商目標(biāo)、招商策略、招商進(jìn)度安排等內(nèi)容。在招商過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及景區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，確保招商對象合法合規(guī)經(jīng)營。負(fù)責(zé)對招商項(xiàng)目的日常經(jīng)營管理，保證經(jīng)營活動(dòng)符合景區(qū)整體定位和形象，維護(hù)景區(qū)的良好秩序和聲譽(yù)。定期向甲方匯報(bào)招商項(xiàng)目的經(jīng)營情況、游客反饋等信息。協(xié)助甲方做好景區(qū)的安全管理工作，在招商項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)配備必要的安全設(shè)施和人員，制定安全管理制度，確保游客人身和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方招商項(xiàng)目原因?qū)е戮皡^(qū)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、費(fèi)用及支付方式（一）合作保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方繳納合作保證金人民幣[x]元。2.合作保證金主要用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方未出現(xiàn)違約行為，在本協(xié)議期滿或提前解除且雙方完成清算后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將合作保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應(yīng)的保證金。（二）招商管理費(fèi)1.乙方按照招商項(xiàng)目實(shí)際引進(jìn)的投資額（以招商對象與乙方簽訂的有效合同金額為準(zhǔn)）的[x]%向甲方支付招商管理費(fèi)。2.招商管理費(fèi)支付方式為：乙方在與招商對象簽訂合作協(xié)議并收到首筆投資款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)次招商管理費(fèi)的[x]%；在招商項(xiàng)目正式開業(yè)運(yùn)營滿[x]個(gè)月后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的招商管理費(fèi)。（三）其他費(fèi)用1.乙方在景區(qū)內(nèi)開展招商項(xiàng)目所涉及的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，按照景區(qū)現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定，由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)向相關(guān)部門或單位繳納。2.若乙方因經(jīng)營需要，使用景區(qū)內(nèi)甲方提供的特殊資源或服務(wù)（如特定場地租賃、額外的宣傳推廣服務(wù)等），應(yīng)根據(jù)雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議支付相應(yīng)費(fèi)用。五、經(jīng)營期限與合作期限1.經(jīng)營期限：乙方招商項(xiàng)目的經(jīng)營期限自招商項(xiàng)目開業(yè)運(yùn)營之日起計(jì)算，為期[x]年。經(jīng)營期滿后，如乙方有意繼續(xù)經(jīng)營，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但需提前[x]個(gè)月向甲方提出書面申請，并重新簽訂經(jīng)營協(xié)議。2.合作期限：本協(xié)議的合作期限自雙方簽訂之日起至乙方招商項(xiàng)目經(jīng)營期滿之日止。在合作期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理審批手續(xù)或保障公共區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施等，導(dǎo)致乙方招商項(xiàng)目無法正常開展，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如甲方擅自調(diào)整景區(qū)政策、規(guī)定等，給乙方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額繳納相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已繳納的合作保證金。如乙方違反招商計(jì)劃或未遵守景區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自將招商項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已獲取的全部收益，并按照本協(xié)議合作保證金金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方在經(jīng)營過程中，如因自身原因?qū)е戮皡^(qū)聲譽(yù)受損或發(fā)生安全事故等，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。