家里房產置換協議書?甲方（房屋置換方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（房屋置換方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方均有房產置換的意愿，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，經友好協商，達成如下房產置換協議：一、標的物具體描述（一）甲方房產1.房產位置：位于[甲方房產具體地址]，該房產所在建筑物共有[x]層，甲方房產位于第[x]層。2.房屋性質：[如商品房、經濟適用房、房改房等]3.建筑面積：[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。4.戶型結構：[詳細描述戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]5.房屋裝修情況：[精裝修、簡裝修、毛坯等，并詳細描述裝修內容，如墻面地面裝修材料、廚衛設施等]6.附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如固定家具、電器設備、停車位等]（二）乙方房產1.房產位置：位于[乙方房產具體地址]，該房產所在建筑物共有[x]層，乙方房產位于第[x]層。2.房屋性質：[如商品房、經濟適用房、房改房等]3.建筑面積：[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。4.戶型結構：[詳細描述戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]5.房屋裝修情況：[精裝修、簡裝修、毛坯等，并詳細描述裝修內容，如墻面地面裝修材料、廚衛設施等]6.附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如固定家具、電器設備、停車位等]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定進行房產置換。對乙方提供的房產進行查驗，有權知悉該房產的真實情況。在房產置換完成后，有權按照約定取得乙方房產及相關權益。2.義務向乙方如實告知甲方房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、抵押情況等。按照本協議約定的時間、方式及條件，配合乙方辦理房產置換的相關手續，包括但不限于產權過戶登記、房屋交付等。在房產置換期間，妥善保管甲方房產，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施，確保房屋保持置換時的狀態。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定進行房產置換。對甲方提供的房產進行查驗，有權知悉該房產的真實情況。在房產置換完成后，有權按照約定取得甲方房產及相關權益。2.義務向甲方如實告知乙方房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、抵押情況等。按照本協議約定的時間、方式及條件，配合甲方辦理房產置換的相關手續，包括但不限于產權過戶登記、房屋交付等。在房產置換期間，妥善保管乙方房產，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施，確保房屋保持置換時的狀態。三、置換方式及時間安排（一）置換方式雙方同意以[甲方房產價值]與[乙方房產價值]進行等價置換。若雙方房產價值存在差異，由價值低的一方以現金方式補足差價給價值高的一方。（二）時間安排1.協議簽訂后[x]個工作日內雙方各自準備辦理房產置換手續所需的資料，包括但不限于身份證、房產證、戶口本、婚姻狀況證明等。共同委托具有資質的房產評估機構對雙方房產進行評估，確定房產價值。評估費用由[評估費用承擔方]承擔。2.評估報告出具后[x]個工作日內雙方根據評估價值及本協議約定，確定差價金額及支付方式。若需補足差價，差價支付方應在確定差價后的[x]個工作日內，將差價支付至對方指定的銀行賬戶。3.差價支付完成后[x]個工作日內雙方共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶登記手續。辦理過戶登記所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。在辦理過戶登記手續過程中，雙方應積極配合不動產登記機構的要求，提供必要的協助和資料。4.房產過戶登記手續辦理完成后[x]個工作日內雙方進行房屋交付。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，確保房屋及附屬設施完好無損，符合本協議約定的交付條件。甲方應將甲方房產的鑰匙、相關資料等交付給乙方，乙方應將乙方房產的鑰匙、相關資料等交付給甲方。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、方式及條件配合乙方辦理房產置換手續，每逾期一日，應按照本協議置換房產價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照本協議置換房產價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方故意隱瞞甲方房產的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因房產置換所遭受的直接經濟損失、乙方為辦理房產置換手續所支出的合理費用等。3.若甲方擅自改變甲方房產的結構、損壞房屋設施，影響乙方正常使用的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。修復費用或賠償金額按照實際損失計算。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、方式及條件配合甲方辦理房產置換手續，每逾期一日，應按照本協議置換房產價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照本協議置換房產價值的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方故意隱瞞乙方房產的真實情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因房產置換所遭受的直接經濟損失、甲方為辦理房產置換手續所支出的合理費用等。3.若乙方擅自改變乙方房產的結構、損壞房屋設施，影響甲方正常使用的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。修復費用或賠償金額按照實際損失計算。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為雙方送達通知及其他文件的有效地址。任何一方的聯系地址或聯系電話發生變更的，應及時書面通知對方。因一方未及時通知導致通知無法送達的，由其自行承擔不利后果。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期