解約物業(yè)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：________________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《物業(yè)合同》（合同編號：______），就甲方位于______（物業(yè)地址）的物業(yè)提供物業(yè)服務事宜達成協(xié)議。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前解除該物業(yè)合同，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本解約物業(yè)合同協(xié)議，以明確雙方的權利義務。一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：______2.物業(yè)類型：______（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）3.建筑面積：______平方米4.物業(yè)用途：______二、原物業(yè)合同主要內容概述1.服務期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。2.服務內容：房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。環(huán)境衛(wèi)生管理，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運等。公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理，包括門崗值班、巡邏、車輛停放管理等，但不包括業(yè)主人身、財產(chǎn)保險及保管責任。物業(yè)檔案資料管理，包括物業(yè)規(guī)劃、建設、產(chǎn)權資料、業(yè)主及使用人資料、維修資料、合同協(xié)議等。3.物業(yè)服務費用：計費方式：______（如包干制、酬金制等）費用標準：每月每平方米______元，每月共計______元。支付方式：甲方應于每月____日前向乙方支付當月物業(yè)服務費用。三、解約原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意提前解除原物業(yè)合同，解約原因如下：______（請詳細說明解約原因）四、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定及原物業(yè)合同約定提供物業(yè)服務。有權對乙方的物業(yè)服務質量進行監(jiān)督，提出意見和建議。在乙方違反原物業(yè)合同約定或本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務按照原物業(yè)合同約定及本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)服務費用及相關費用。協(xié)助乙方開展物業(yè)服務工作，提供必要的便利條件，包括但不限于提供物業(yè)相關資料、允許乙方進入物業(yè)區(qū)域進行檢查維修等。如實向乙方告知物業(yè)及業(yè)主的相關情況，不得隱瞞或提供虛假信息。乙方權利與義務1.權利有權按照原物業(yè)合同約定及本協(xié)議約定收取物業(yè)服務費用及相關費用。在甲方違反原物業(yè)合同約定或本協(xié)議約定時，有權要求甲方承擔違約責任。在提前解約的情況下，有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付相應的費用及賠償損失。2.義務按照原物業(yè)合同約定及本協(xié)議約定的服務內容、服務標準提供物業(yè)服務，直至本協(xié)議約定的解約日期。定期向甲方公布物業(yè)服務費用的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。在解約前妥善保管物業(yè)檔案資料，并按照甲方要求進行交接。妥善處理解約前與物業(yè)相關的各項事宜，包括但不限于未完成的維修項目、業(yè)主投訴處理等。五、費用結算與支付1.物業(yè)服務費用結算截至解約日期______年____月____日，甲方應向乙方支付的物業(yè)服務費用共計______元。經(jīng)雙方核對確認，甲方已支付至______年____月____日，尚欠乙方物業(yè)服務費用______元。對于解約前乙方已提供的物業(yè)服務，甲方應按照原物業(yè)合同約定的費用標準支付相應費用。2.其他費用結算乙方在服務期間產(chǎn)生的水電費、垃圾清運費等其他費用，按照實際發(fā)生金額結算，由甲方在本協(xié)議簽訂后______日內支付給乙方。如乙方因履行原物業(yè)合同而產(chǎn)生的其他債務，由乙方自行承擔，與甲方無關。但甲方同意在本協(xié)議簽訂后______日內，在乙方提供合法有效的發(fā)票及相關憑證的前提下，代乙方支付乙方應承擔的截至解約日期的水電費______元（如有）。3.支付方式甲方應將上述費用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________六、物業(yè)交接1.交接時間：雙方應于本協(xié)議生效后______日內完成物業(yè)交接工作。2.交接內容乙方應向甲方移交物業(yè)檔案資料，包括但不限于物業(yè)規(guī)劃、建設、產(chǎn)權資料、業(yè)主及使用人資料、維修資料、合同協(xié)議等。乙方應將物業(yè)服務期間形成的財務賬目資料移交給甲方或甲方指定的第三方審計機構進行審計。乙方應向甲方移交物業(yè)共用部位、共用設施設備的相關資料，包括設備運行記錄、維護保養(yǎng)記錄、維修記錄等。乙方應確保物業(yè)共用部位、共用設施設備處于正常運行狀態(tài)，并向甲方提供設備清單及現(xiàn)狀說明。對于存在故障或需要維修的設備，乙方應在交接前進行維修或采取必要的措施確保設備安全運行。乙方應清理物業(yè)區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生，確保垃圾清理完畢，公共區(qū)域整潔衛(wèi)生。乙方應辦理完畢與物業(yè)相關的各項手續(xù)，包括但不限于水電費、物業(yè)費等費用的結算手續(xù)、設備設施的交接手續(xù)等。3.交接程序雙方共同組建交接小組，負責具體的交接工作。交接小組由雙方指定的人員組成，人數(shù)各為______人。乙方應在交接前______日向甲方提交交接清單，明確交接的內容、數(shù)量、現(xiàn)狀等。交接過程中，雙方應按照交接清單進行逐一核對，確保交接內容完整、準確。對于交接過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應協(xié)商解決，并記錄在案。交接完畢后，雙方應在交接清單上簽字確認，并由交接小組出具交接報告。交接報告應包括交接的時間、地點、內容、雙方確認情況等。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權暫停物業(yè)服務，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及原物業(yè)合同約定提供物業(yè)服務，或未在約定時間內完成物業(yè)交接工作，每逾期一日，應按照當月物業(yè)服務費用的____%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金______元，并賠償對方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導致對方產(chǎn)生爭議或糾紛的，違約方應承擔對方因解決爭議而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議