聘用物業合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方聘用乙方提供物業管理服務事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.物業基本情況本物業位于[物業詳細地址]，總建筑面積為[x]平方米，包括[具體物業類型，如住宅、商業、寫字樓等]。物業區域內配套設施包括但不限于：[詳細列舉配套設施，如停車位、綠化景觀、電梯、消防設施等]。2.服務內容房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備的運行、維修、養護和管理，涵蓋共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等。市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，如道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場等。公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所等。公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。交通與車輛停放秩序的管理。維護公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤等，但不承擔業主、使用人的人身、財產保險保管責任以及保管期內的一切保管責任。物業檔案資料管理，建立健全物業檔案資料管理制度，妥善保管物業檔案資料，包括物業規劃建設、竣工驗收、接管驗收等資料，以及業主、使用人的基本信息、房屋及設施設備維修保養記錄、物業費用收支記錄等。其他服務，根據實際情況約定的其他服務事項，如[具體服務事項]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業管理服務工作，提出意見和建議。有權了解乙方的物業管理服務費用收支情況。有權要求乙方對違反物業服務合同約定的行為進行改正。法律法規規定的其他權利。2.義務按照本合同約定向乙方支付物業管理服務費用。協助乙方做好物業管理服務工作，提供必要的便利條件。配合乙方對物業區域內的公共秩序、環境衛生等進行管理，遵守物業管理相關規定。按照規定或約定使用物業專項維修資金。法律法規規定的其他義務。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取物業管理服務費用。有權根據本合同約定及相關法律法規的規定，制定物業管理服務方案并組織實施。有權要求甲方協助做好物業管理服務工作。對物業區域內違反法律法規、業主公約及本合同約定的行為進行制止和報告。法律法規規定的其他權利。2.義務按照本合同約定的服務內容和標準，提供優質、高效的物業管理服務。定期公布物業管理服務費用收支情況，接受甲方監督。妥善保管物業檔案資料，不得泄露甲方及業主、使用人的信息。加強對物業區域內的安全防范工作，確保公共秩序良好。對物業區域內的共用設施設備進行定期檢查、維護和保養，確保其正常運行。及時處理甲方及業主、使用人的投訴和建議，不斷改進服務質量。法律法規規定的其他義務。三、物業管理服務費用及支付方式1.物業管理服務費用標準本物業的物業管理服務費用標準為每月每平方米建筑面積[x]元，共計[x]元/月。2.支付方式甲方應于每月[具體日期]前，將當月的物業管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.費用調整物業管理服務費用標準可根據物價指數變動、服務成本增減等因素進行調整。乙方應提前[x]個月書面通知甲方調整的理由、幅度及生效日期等事項。甲方應在收到通知后的[x]個工作日內給予書面答復，如無異議，則按照調整后的標準執行。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付物業管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業服務直至甲方支付欠費及違約金。若甲方違反本合同約定，不協助乙方做好物業管理服務工作，導致乙方無法正常履行合同的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務內容和標準提供物業管理服務，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規定期限內未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業管理服務費用作為違約金。若乙方因管理不善導致物業區域內的共用設施設備損壞、丟失或造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償。若乙方泄露甲方及業主、使用人的信息，應承擔因此給甲方及相關方造成的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人