樓梯改建合同協議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擬對其所有的樓梯進行改建，乙方具備從事樓梯改建的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方樓梯改建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改建樓梯的位置：位于[具體地址]的樓梯，該樓梯連接[起始樓層]至[終止樓層]。2.改建內容拆除原有樓梯：乙方負責安全、徹底地拆除甲方指定的原有樓梯，拆除過程中產生的廢棄物（如水泥塊、木板等）由乙方負責清理并運至甲方指定的地點。設計新樓梯方案：乙方應根據甲方的需求和現場實際情況，設計合理、美觀且符合安全標準的新樓梯改建方案。設計方案需經甲方書面確認后方可實施。新樓梯的材質選用[具體材質]，規格為[詳細規格尺寸]，顏色為[具體顏色]。制作與安裝新樓梯：乙方按照經甲方確認的設計方案，制作全新的樓梯，并負責將其安全、準確地安裝在原有樓梯位置。安裝過程中要確保樓梯的穩固性和安全性，符合國家及地方相關建筑安全規范要求。新樓梯的扶手高度為[具體高度]，踏步寬度為[具體寬度]，踏步高度為[具體高度]。相關配套設施完善：包括但不限于樓梯與樓層連接處的地面修復、墻面裝飾處理，確保改建后的樓梯與周邊環境協調一致。連接處地面修復應采用[具體修復材料和工藝]，墻面裝飾材料選用[具體材料]，達到[具體裝飾效果要求]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改建工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。對乙方提交的樓梯改建設計方案、施工進度報告等文件資料有知情權。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方采取補救措施或解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供改建樓梯所需的相關資料，包括但不限于房屋原始圖紙、結構資料等，并確保所提供資料的真實性和完整性。協助乙方辦理樓梯改建過程中可能需要的相關審批手續，如施工許可證等，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理而給乙方造成的損失。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付改建費用。為乙方的改建工作提供必要的便利條件，如施工場地的臨時使用等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付改建費用。在甲方未按照本協議約定履行義務影響乙方正常施工時，有權要求甲方承擔相應責任并順延工期。根據本協議約定和施工實際情況，自主安排施工人員和施工進度，但應確保符合國家法律法規和建筑行業規范要求。2.義務按照國家及地方相關建筑安全規范和行業標準，以及經甲方確認的設計方案進行樓梯改建工作，確保改建質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，并提前告知甲方。施工過程中嚴格遵守安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致發生安全事故，由乙方承擔全部責任。自行負責施工所需的設備、材料、工具等，并確保其質量符合要求。施工材料應具有質量合格證明文件，并按照相關規定進行檢驗檢測。定期向甲方匯報施工進度，提交施工進度報告，如遇重大問題或變更事項應及時通知甲方。改建工程竣工后，負責清理施工現場，將施工廢棄物運至指定地點，并保持施工現場的整潔。在改建工程質量保證期內，對因乙方施工原因出現的質量問題負責免費維修或更換。質量保證期自工程竣工驗收合格之日起計算，期限為[具體質保期限]年。三、改建費用及支付方式1.改建費用：本樓梯改建工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部改建工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金以及因履行本協議可能產生的一切費用，除本協議約定的可調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改建費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：在乙方完成樓梯拆除工作并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改建費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。驗收款：樓梯改建工程全部完成且經甲方組織相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改建費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保金：改建工程質量保證期滿后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內將質保金一次性無息支付給乙方，質保金金額為改建費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.本樓梯改建工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[工期天數]天。實際開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應在接到通知后[x]天內進場施工。2.因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延，乙方應及時以書面形式通知甲方并提供相關證明文件。因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔相應的違約責任，每延誤一天，按照本協議改建費用的[x]%向甲方支付違約金；延誤超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本協議改建費用的[x]%向甲方支付違約金。3.如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工程延誤的，雙方應協商解決，工期相應順延。乙方應及時采取措施減少損失，并在不可抗力事件結束后[x]天內書面通知甲方。五、質量標準及驗收1.質量標準：本樓梯改建工程的質量標準應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范和標準，以及本協議約定的設計方案要求。乙方應確保改建后的樓梯結構安全、使用功能正常、外觀質量良好。2.驗收程序中間驗收：在乙方完成樓梯拆除、新樓梯制作安裝等關鍵節點工作后，乙方應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序?？⒐を炇眨焊慕üこ倘客瓿珊?，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到乙方竣工驗收報告及通知后[x]個工作日內組織相關部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔，且工期不順延。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付改建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤等損失由甲方承擔。2.若乙方未按照本協議約定的質量標準、工期要求等履行義務，應承擔違約責任。除按照本協議約定承擔工期延誤違約金外，還應負責免費整改直至達到合格標準；如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.如一方擅自解除本協議，應按照本協議改建費用的[x]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.