黑坑出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有黑坑一處，乙方有意承租該黑坑用于特定經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.黑坑位置：甲方出租的黑坑位于[詳細地址]，面積約為[x]平方米，形狀大致為[描述形狀]，四周以[圍欄材質及高度]圍欄環繞。2.水域情況：黑坑內水域平均深度為[x]米，水源主要來自[水源地]，水質狀況良好，符合魚類生存及養殖的基本條件。水域內現有魚類品種主要包括[列舉主要魚類品種]，投放密度約為每立方米水體[x]尾。3.配套設施：黑坑周邊設有[x]個釣位，每個釣位配備了[簡要描述釣位設施，如遮陽傘、座椅等]，可供乙方及乙方所接待的垂釣者使用。甲方在黑坑附近建有[x]間簡易房屋，面積總計約為[x]平方米，可用于乙方存放釣具、魚餌及供垂釣者短暫休息等用途。提供[x]個停車位，方便前來垂釣的車輛停放。配備一套[詳細說明增氧設備情況，如增氧機型號、功率等]增氧設備，以確保黑坑內水體的溶氧充足，維持魚類的正常生存環境。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。2.租賃期滿前，乙方應提前[x]日書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權，但需重新簽訂租賃合同并協商租賃費用等相關事宜。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月/每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格已包含黑坑租賃費用、配套設施使用費用及相關稅費等所有費用。2.支付方式：乙方應在合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付首月/年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金應在[具體支付時間節點，如每月/每年的第幾日]前支付給甲方。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]，戶名：[甲方姓名]。甲方收到款項后應向乙方出具收款憑證。現金支付：乙方也可選擇以現金方式支付租金，但需在支付時要求甲方出具收款收條。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。對黑坑及配套設施擁有所有權，有權對其進行合理的維護、檢查和修繕，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如遇政府征收、不可抗力或其他不可預見、不可避免的事由導致本合同無法繼續履行時，有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限與乙方結算租金。2.義務：保證黑坑及配套設施符合安全使用標準，能夠正常使用，在租賃期開始前應對設施進行全面檢查和維護，確保其處于良好的運行狀態，并向乙方提供相關設施的使用說明及注意事項。負責協調與黑坑周邊居民及相關部門的關系，確保乙方能夠正常開展經營活動，因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，應按照國家法律法規及行業規范對黑坑內的魚類進行合理投放和管理，確保魚類資源的可持續性，并配合乙方對魚類生長情況進行必要的監測和記錄。提供必要的協助，如在乙方舉辦釣魚比賽等活動時，協助維護現場秩序等。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，有權按照本合同約定使用黑坑及配套設施，開展合法的垂釣經營活動。有權根據市場需求和經營狀況，對黑坑內的垂釣服務項目進行合理調整和優化，但不得違反法律法規及本合同約定。如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，乙方有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務：按照本合同約定的租金標準及支付方式，按時足額向甲方支付租金及其他相關費用。負責黑坑及配套設施的日常維護和管理，保持其清潔、衛生和良好的運行狀態，如發現設施損壞應及時通知甲方并進行維修，因乙方使用不當造成設施損壞的，乙方應承擔維修費用或賠償責任。在經營過程中應遵守國家法律法規及相關行業規范，不得從事違法違規的經營活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。合理控制垂釣人員數量，避免過度擁擠對黑坑環境及設施造成破壞，如因乙方原因導致黑坑環境惡化或設施損壞的，乙方應負責恢復原狀或承擔賠償責任。對進入黑坑垂釣的人員進行管理，要求其遵守垂釣規定和場所秩序，如因乙方管理不善導致發生安全事故或糾紛的，乙方應承擔相應的責任。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀將黑坑及配套設施歸還甲方，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用黑坑及配套設施或遭受損失的，甲方應按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方未經甲方書面同意，擅自將黑坑轉租、轉借或用于本合同約定以外的其他用途的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金及租金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，泄露對方商業秘密或經營信息的，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協商解決善后事宜。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議