戀家購房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[使用用途]。房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權證號為[土地證號]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，無質量問題，無產(chǎn)權糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋內現(xiàn)有裝修、附屬設施及設備（以下簡稱"附屬設施"）包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如空調、熱水器、家具等]，一并轉讓給乙方。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房產(chǎn)成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房產(chǎn)及附屬設施的全部價款，除本合同約定的費用外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式乙方選擇以下第[付款方式序號]種付款方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)當日，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。乙方承諾如貸款申請獲批，將在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或得知貸款情況后的[x]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取購房款。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權，有權處分該房產(chǎn)，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權證明文件及相關資料。如實告知乙方該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、產(chǎn)權糾紛、抵押查封情況、周邊環(huán)境等信息。如因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提交相關資料等。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理該房產(chǎn)的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等，并保證該房產(chǎn)在交付時不存在任何欠費情況。按照合同約定的時間和條件，將該房產(chǎn)及附屬設施交付給乙方。交付時，應保持房屋及附屬設施的完好狀態(tài)，如有損壞或缺失，應負責修復或補償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等。在支付定金后，有權要求甲方保留該房產(chǎn)，不得另行出售給他人。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額支付購房款。如逾期付款，應按照逾期金額每日萬分之[x]的標準向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方支付違約金后仍不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。如實向甲方提供辦理貸款所需的資料，并積極配合銀行及甲方辦理貸款審批及相關手續(xù)。如因乙方原因導致貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應按照本合同約定的付款方式補足購房款差額。在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，承擔應由乙方承擔的稅費及其他相關費用。在房屋交付時，按照合同約定接收該房產(chǎn)及附屬設施，并對房屋及附屬設施的現(xiàn)狀進行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時向甲方提出書面異議。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將該房產(chǎn)及附屬設施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，甲方應按照合同成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照合同成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如乙方支付違約金后仍不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.交付條件該房產(chǎn)已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋內的水、電、燃氣、暖氣等設施已正常開通，能夠滿足乙方正常使用需求。甲方已清理完畢該房產(chǎn)內的物品，保持房屋內部清潔衛(wèi)生。3.交付手續(xù)在房屋交付當日，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，并簽署《房屋交付確認書》。確認書應詳細記錄房屋及附屬設施的交付狀態(tài)、存在的問題等情況。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或附屬設施與合同約定不符的，甲方應按照本合同的約定及時進行處理或補償。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應按照合同成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如甲方支付違約金后仍不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔情況發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付合同成交價格的[x]%作為違約金，并承擔對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.如甲方未能按照本合同約定履行義務，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.如乙方未能按照本合同約定履行義務，導致甲方無法按時收到購房款或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如因不可抗力或政府政策等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括但不限于房屋所有權證復印件、土地使用權證復印件、房屋戶型