龍港購房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于龍港市[具體小區名稱及房號]的房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息房屋地址：龍港市[具體小區名稱及房號]。房屋建筑面積：[x]平方米（以房屋產權登記面積為準）。房屋用途：[住宅/商業等具體用途]。房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋現狀該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體情況]，包含房屋內現有固定裝修、附屬設施及設備（如有），具體如下：[詳細列舉附屬設施及設備清單，如空調、熱水器、抽油煙機等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋價款、辦理產權過戶手續所需的各項稅費、交易手續費等一切費用，除本合同另有約定外，甲方不再向乙方收取其他任何費用。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應出具收款憑證。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后[x]個工作日內，向銀行申請辦理購房貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。若乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[x]個工作日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請未獲得銀行批準或貸款金額不足，乙方應在銀行通知之日起[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方取得房屋產權證書后，乙方應在[具體日期]前，將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行義務。2.義務保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情況。如因甲方原因導致房屋存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關資料。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶手續所需的各項資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。在房屋交付前，負責處理房屋的水、電、氣、物業等相關費用的結算，確保房屋交付時不存在欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付房屋及相關資料。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如實向甲方提供辦理購房貸款手續所需的各項資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。若因乙方提供虛假資料導致貸款申請未獲批準或產生其他法律責任，由乙方自行承擔。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施、設備進行驗收。如發現問題，應及時向甲方提出書面異議，并要求甲方限期整改。承擔辦理房屋產權過戶手續過程中應由乙方承擔的各項稅費及交易手續費等費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（含銀行貸款）后的[x]個工作日內，將房屋交付給乙方。2.交付手續：房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施、設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、物業交割清單等。3.風險轉移：自房屋交付之日起，房屋的風險責任由乙方承擔。如房屋發生損壞或滅失，除因甲方故意或重大過失造成的外，甲方不承擔責任。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所需的各項稅費及交易手續費等費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致稅費承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。3.配合義務：在辦理房屋產權過戶手續過程中，雙方應相互配合，按照不動產登記機構的要求提供相關資料，并及時辦理各項手續。如因一方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，由該方承擔相應的法律責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方所售房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、按照銀行同期貸款利率計算的利息以及乙方因此遭受的直接經濟損失。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料導致貸款申請未獲批準或產生其他法律責任，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的損失、按照銀行同期貸款利率計算的利息以及乙方應支付的違約金等。若乙方未按照本合同約定的時間和方式辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行