家庭房屋翻建協議書?甲方（房屋所有權人/建設方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（施工方）：公司名稱：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擬對其家庭房屋進行翻建，乙方具備相應的房屋翻建施工資質和經驗，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方家庭房屋翻建事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.房屋現狀甲方位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，結構為[原有房屋結構類型]，建成于[建造年份]，因年久失修，存在安全隱患且已無法滿足甲方家庭居住需求，故甲方決定對該房屋進行翻建。2.翻建設計要求翻建后的房屋為[房屋層數]層，總建筑面積約為[預計翻建后建筑面積]平方米，設計風格為[具體風格描述]。一層設置客廳、臥室、廚房、衛生間等功能區域；二層設置[二層具體房間功能布局]；三層設置[如有三層的具體房間功能布局]。房屋外立面采用[外立面裝飾材料及顏色]，屋頂采用[屋頂材料及樣式]，門窗采用[門窗材質及規格]，確保房屋整體美觀、實用且符合當地建筑風格及相關規劃要求。3.施工范圍及內容拆除原有房屋（包括基礎、主體結構、裝飾裝修等），并將拆除的建筑垃圾清運至甲方指定地點。按照甲方確認的設計圖紙進行房屋基礎、主體結構、屋面、墻面、地面等工程的施工，包括但不限于鋼筋工程、混凝土工程、砌體工程、防水工程、水電安裝工程等，確保房屋結構安全、功能完善、質量合格。室內外裝飾裝修工程，包括墻面抹灰、地面鋪貼、門窗安裝、廚房衛生間潔具安裝、室內外墻面涂料、屋頂防水及保溫處理等，達到甲方要求的裝修標準和質量效果。配套設施建設，包括但不限于房屋周邊的排水系統、化糞池、道路硬化、庭院綠化等工程，完善房屋使用功能和周邊環境。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關標準規范進行施工。有權要求乙方提供施工進度計劃、質量檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等相關施工資料。有權對乙方采購的建筑材料、構配件及設備的質量進行檢驗，如發現質量問題，有權要求乙方更換或采取其他補救措施。2.義務向乙方提供翻建房屋的相關設計圖紙，并對圖紙的準確性和完整性負責。如因甲方提供的圖紙存在錯誤或缺陷導致的損失，由甲方承擔相應責任。協助乙方辦理房屋翻建所需的相關審批手續，提供必要的證明文件和資料，確保施工合法合規進行。因甲方原因導致審批手續延誤或無法辦理，影響施工進度或造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。按照合同約定的付款方式和時間向乙方支付工程款。負責協調施工現場周邊關系，處理施工過程中可能出現的與周邊居民或單位的糾紛，確保施工順利進行。如因甲方協調不力導致乙方遭受損失的，甲方應予以賠償。在乙方完成各階段施工任務并經甲方驗收合格后，及時進行下一階段施工的確認和工程款的支付。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的設計變更、施工條件變化等原因導致工程量增加或施工難度加大，有權要求甲方調整工程款及施工工期。有權要求甲方提供施工所需的場地、水電接入等施工條件，如甲方未能及時提供導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務具備從事房屋翻建施工的相應資質證書，并向甲方提供相關證書復印件備案。嚴格按照國家現行的建筑施工規范、質量驗收標準及甲方確認的設計圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格要求，并承擔由此造成的全部損失。制定詳細的施工進度計劃，并報甲方備案。按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方原因導致工期延誤超過[x]天，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。負責施工現場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發生。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。妥善保管施工現場的建筑材料、構配件及設備，防止丟失、損壞或被盜。如因乙方保管不善導致的損失，由乙方負責賠償。負責采購施工所需的建筑材料、構配件及設備，并確保其質量符合國家相關標準和設計要求。乙方采購的材料、構配件及設備應向甲方提供質量合格證明文件，并經甲方檢驗認可后方可使用。如因乙方采購的材料、構配件及設備質量問題導致工程質量問題或其他損失，乙方應承擔全部責任。在施工過程中，如發現設計圖紙存在問題或與實際情況不符，應及時通知甲方，由甲方會同設計單位進行處理。未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更設計。工程竣工后，負責清理施工現場，拆除臨時設施，將建筑垃圾清運至甲方指定地點，并向甲方提交工程竣工報告及相關竣工資料。三、工程款及支付方式1.工程款總額本合同項下房屋翻建工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此工程款為固定總價，包含完成本合同約定的全部施工內容所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、稅金及其他一切費用，除因甲方設計變更或不可抗力因素導致的工程量增加外，合同總價不再調整。2.支付方式合同簽訂后三日內：甲方向乙方支付工程款的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后三日內：甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后三日內：甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。室內外裝飾裝修工程完工并經甲方驗收合格后三日內：甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工結算完成，雙方確認結算金額后三日內：甲方向乙方支付至工程款總額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格滿一年后，如無質量問題：甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收1.工程質量標準本工程的質量標準為符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，達到合格等級。乙方應嚴格按照設計圖紙及施工規范進行施工，確保工程質量。2.驗收程序分項工程驗收：乙方完成每分項工程施工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。分項工程驗收合格后方可進行下一道工序施工。分部工程驗收：分部工程完工后，乙方應提交分部工程驗收報告，甲方應在收到報告后的[x]個工作日內組織驗收。驗收合格后方可進行后續工程施工。單位工程竣工驗收：工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告及相關竣工資料，甲方應在收到報告后的[x]個工作日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。如工程驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和金額支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔。若因甲方原因導致施工圖紙變更、施工條件變化等，影響工程進度或增加工程成本的，甲方應承擔相應的責任，并根據實際情況調整工程款及施工工期。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理相關審批手續或協調施工現場周邊關系，導致乙方遭受損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格要求，并承擔由此造成的全部損失，包括但不限于甲方的經濟損失、因工期延誤產生的違約金等。如乙方拒絕返工或返工后仍達不到質量標準，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的施工進度計劃組織施工，導致工期延誤，每延誤一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方原因導致工期延誤超過[x]天，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。若乙方擅自變更設計或使用不合格的建筑材料、構配件及設備，甲方有權要求乙方整改或更換，由此產生的費用由乙方承擔；如因乙方上述行為導致工程質量問題或其他損失，乙方應承擔全部責任。若乙方未按照合同約定清理施工現場、提交竣工資料等，每逾期一天，應按照合同總金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行委托第三方清理施工現場及整理竣工資料，相關費用由乙方承擔。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）