江蘇購房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于江蘇省[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息該房產為[房屋性質，如商品房、二手房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋朝向為[具體朝向]，房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層。房屋內部裝修情況為[精裝修、毛坯等具體情況]，配套設施包括但不限于[列舉如電梯、停車位等相關設施]。2.土地及產權信息該房產占用的土地性質為[國有出讓土地、劃撥土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。甲方保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。產權證書編號為[具體編號]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、抵押情況等信息，不得隱瞞或虛假陳述。保證該房產符合國家及地方相關法律法規規定的交付條件，在合同約定的交付期限內將房產交付給乙方。協助乙方辦理該房產的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在房產交付前，負責處理該房產所涉及的物業費、水電費、燃氣費等相關費用的結算，確保交付給乙方的房產不存在欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和期限，要求甲方交付該房產并辦理產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。對甲方提供的房產相關信息進行合理審查，如因乙方自身原因未對相關信息進行審查或審查疏忽而導致的損失，由乙方自行承擔。在房產交付時，按照合同約定及相關法律法規的要求對房產進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出。配合甲方辦理房產產權過戶手續，提供辦理過戶所需的身份證明等相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的配合義務。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。三、購房款項及支付方式1.購房總價款該房產的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將購房總價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房總價款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房產交付前[x]日內，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后[x]日內將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。3.定金條款乙方支付的定金在合同履行過程中按照以下方式處理：若乙方按照合同約定履行義務，定金可沖抵購房款。若乙方未能按照合同約定履行義務，導致合同無法繼續履行或解除，定金不予退還。若甲方未能按照合同約定履行義務，導致合同無法繼續履行或解除，甲方應雙倍返還乙方定金。四、房產交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前將該房產交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付條件該房產已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。該房產的水、電、燃氣等配套設施已開通并能正常使用（如有）。該房產已按照合同約定進行了內部裝修（如有），裝修質量符合相關標準及合同約定。3.交付手續在房產交付時，甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》等相關資料。雙方共同對房產進行驗收，如發現房產存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在驗收時當場提出，甲方應負責按照合同約定進行整改或承擔相應的賠償責任。驗收合格后，雙方簽署《房產交付確認書》，確認房產已正式交付給乙方。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在房產交付后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該房產的產權過戶手續。如因乙方原因導致過戶延遲的，乙方應承擔相應的違約責任；如因甲方原因導致過戶延遲的，甲方應承擔相應的違約責任。2.過戶費用辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。具體稅費項目及金額以辦理過戶手續時相關部門實際收取的為準。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房產，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得該房產產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款項、利息、因辦理產權過戶手續產生的費用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應負責在解除合同后的[x]日內協助乙方辦理退款手續及相關事宜。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因導致無法辦理銀行貸款或貸款金額不足，未能按照合同約定補足購房款差額，每逾期一日，應按照未補足金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的直接和間接損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。