面積明確協議書范本?甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有[標的物或服務具體名稱]，并有意將其相關權益轉讓給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該標的物或服務的面積及相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.標的物詳情該標的物位于[具體地址]，為[土地/房屋/商鋪/其他具體類型]，其用途為[商業/居住/工業等具體用途]。標的物建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。土地面積為[x]平方米，土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.服務內容說明若為服務類協議，詳細描述服務的具體內容、范圍、標準等。例如，服務內容為為乙方提供[具體服務名稱]，服務范圍涵蓋[具體區域或事項]，服務標準需達到[詳細標準要求]，包括但不限于[列舉具體標準細節]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取相應的轉讓價款或服務費用。對標的物或服務的相關情況享有知情權，有權要求乙方提供必要的信息。2.義務向乙方如實披露標的物或服務的真實情況，包括但不限于面積、權屬狀況、質量狀況、使用現狀等，不得隱瞞或提供虛假信息。確保標的物或服務在交付或提供時符合本協議約定的條件和標準。協助乙方辦理與標的物或服務相關的手續，如產權變更登記、備案等，所需費用按照法律法規及本協議約定執行。在本協議履行期間，不得擅自將標的物或服務再轉讓給第三方或設置其他權利負擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付標的物或提供服務，并對交付或提供的情況進行檢查。對甲方披露的信息享有保密權，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要披露的除外。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款或服務費用。按照法律法規及本協議約定使用標的物或接受服務，不得擅自改變其用途或進行違法違規操作。在接收標的物或服務后，及時辦理相關的驗收手續，并對驗收結果負責。三、面積確認與調整1.面積確認雙方同意以[測繪機構名稱]出具的測繪報告為準，確認標的物的面積。測繪費用由[支付方]承擔。在本協議簽訂后的[x]個工作日內，甲方應向乙方提供該測繪報告。乙方應在收到測繪報告后的[x]個工作日內進行核對，如對測繪結果有異議，應及時書面通知甲方。2.面積調整若實際面積與本協議約定面積存在差異，差異面積在[x]平方米以內（含[x]平方米）的，雙方互不找補差價；差異面積超過[x]平方米的，按照以下方式處理：若實際面積大于約定面積，乙方應按照本協議約定的單價，向甲方支付超出部分的價款。若實際面積小于約定面積，甲方應按照本協議約定的單價，向乙方退還不足部分的價款。因面積調整導致的相關稅費及其他費用，按照法律法規及本協議約定執行。四、價款支付與結算1.轉讓價款或服務費用金額本協議項下的轉讓價款或服務費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付款項：本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理完標的物或服務的相關交付手續后，乙方應在[x]個工作日內支付至轉讓價款或服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完產權變更登記或其他相關手續后的[x]個工作日內支付完畢。3.結算方式雙方同意以銀行轉賬方式進行款項結算，甲方應在收到款項后的[x]個工作日內出具收款憑證。五、交付與驗收1.交付時間與方式甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將標的物或服務交付給乙方。交付方式為[現場交付/線上交付等具體方式]。在交付前，甲方應確保標的物或服務處于正常使用狀態，并清理相關物品及人員。2.驗收標準與程序乙方應在收到標的物或服務后的[x]個工作日內進行驗收。驗收標準按照本協議約定及相關法律法規執行。若乙方發現標的物或服務存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在驗收期限內書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[x]個工作日內進行整改或處理，直至符合驗收標準。經雙方共同驗收合格后，乙方應簽署驗收確認書。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付標的物或提供服務，每逾期一日，應按照轉讓價款或服務費用的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照轉讓價款或服務費用的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的標的物或服務存在質量問題或與本協議約定不符，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本協議約定，擅自將標的物或服務再轉讓給第三方或設置其他權利負擔，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照轉讓價款或服務費用的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款或服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉讓價款或服務費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變標的物或服務的用途或進行違法違規操作，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方違反本協議約定，拒絕接收標的物或服務，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉讓價款或服務費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為