庫房修建合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有修建庫房的需求，乙方具備相應的庫房修建資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方修建庫房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）庫房修建位置本庫房位于[具體地址]，該地塊由甲方提供，土地性質為[土地性質]，面積為[x]平方米。（二）庫房規模及規格1.庫房建筑面積為[x]平方米，長[x]米，寬[x]米，高度為[x]米。2.庫房主體結構為[結構類型，如鋼結構]，墻體采用[墻體材料，如彩鋼板]，屋面采用[屋面材料，如隔熱彩鋼板]。3.庫房內部地面采用[地面處理方式，如混凝土硬化]，厚度為[x]厘米，地面平整度誤差不超過[x]毫米。（三）配套設施1.庫房設置[x]扇大門，大門尺寸為寬[x]米，高[x]米，采用[大門材質，如電動卷簾門]，具備電動開啟和關閉功能，同時配備門禁系統。2.庫房內設置照明系統，采用節能燈具，平均照度不低于[x]勒克斯，滿足正常作業需求。3.庫房配備通風系統，確保庫內空氣流通，通風量每小時不低于[x]立方米。4.庫房四周設置排水系統，排水坡度不小于[x]%，確保雨水能夠及時排出。（四）修建服務內容1.乙方負責庫房的基礎工程建設，包括場地平整、地基處理、基礎澆筑等，確保基礎承載能力滿足設計要求。2.乙方按照設計圖紙進行庫房主體結構的搭建、安裝，保證結構牢固、安全可靠。3.乙方負責庫房墻體、屋面的施工，確保防水、保溫、隔熱性能符合相關標準。4.乙方負責庫房內部地面、照明、通風、排水等配套設施的施工及安裝調試，保證各項設施正常運行。5.乙方負責施工過程中的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔全部責任。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對庫房修建過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和時間完成庫房修建任務。有權對乙方提交的施工方案、材料清單等進行審核。2.義務按照合同約定向乙方支付工程款。負責提供庫房修建所需的土地及相關審批文件，并確保土地符合修建要求。協助乙方辦理施工過程中的相關手續，如施工許可證等。及時協調解決施工過程中涉及的周邊關系問題，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。根據施工需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務嚴格按照本合同約定的標的物或服務具體描述進行庫房修建，確保工程質量達到國家相關標準和行業規范要求。制定詳細的施工計劃和施工方案，并提交給甲方審核，按照審核后的方案組織施工。負責施工過程中的原材料采購、設備租賃等工作，確保所采購的原材料和租賃的設備符合質量要求和安全標準。組建專業的施工隊伍，配備具備相應資質和經驗的管理人員和技術人員，確保施工隊伍的素質和能力滿足工程需要。在施工過程中，遵守國家法律法規和施工現場的各項規章制度，文明施工，保護環境。定期向甲方匯報施工進度情況，及時反饋施工過程中出現的問題，并積極采取措施解決。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定和合同約定，對庫房修建工程承擔保修責任，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期內，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內做出響應，并在[x]天內到達現場進行維修。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本庫房修建工程的總造價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結構完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.庫房整體工程竣工并通過竣工驗收后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余工程款的[x]%作為質量保證金，在保修期滿后[x]日內，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。（三）工程款支付憑證乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本工程計劃開工日期為[具體日期]，以甲方書面通知為準。（二）竣工日期本工程計劃竣工日期為[具體日期]，總工期為[x]天。因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總造價的[x]%向甲方支付違約金。如乙方延誤工期超過[x]天，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔由此給甲方造成的全部損失。（三）工期調整在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：1.不可抗力事件，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.甲方提出的設計變更或工程量增加。3.因甲方原因導致的施工場地不具備施工條件。4.其他非乙方原因導致的無法正常施工的情況。乙方應在上述情況發生后[x]天內，向甲方提交工期順延申請報告，并提供相關證明材料。甲方應在收到申請報告后[x]天內予以審核確認。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準本庫房修建工程的質量標準應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格等級。乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規范及操作規程進行施工，確保工程質量。（二）質量保證措施1.乙方應建立質量管理體系，配備專職質量管理人員，對施工全過程進行質量控制。2.乙方應嚴格按照原材料檢驗制度，對進場的原材料、構配件等進行檢驗和試驗，不合格的材料不得用于工程建設。3.乙方應加強施工過程中的質量檢驗，每道工序完成后，應進行自檢、互檢和專檢，合格后方可進行下一道工序施工。4.乙方應積極配合甲方及相關部門的質量檢查和驗收工作，對提出的質量問題及時整改，確保工程質量符合要求。（三）工程驗收1.工程竣工后，乙方應提前[x]天向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方及相關部門進行驗收。2.甲方應在收到乙方提交的竣工驗收報告后[x]天內組織相關部門進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。因整改導致工期延誤的，按照本合同關于工期延誤的約定執行。3.工程竣工驗收合格后，乙方應在[x]天內將工程交付給甲方使用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若因甲方原因導致乙方無法正常施工或延誤工期，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，因返工造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如乙方返工后仍不符合質量標準，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總造價的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應按照合同總造價的[x]%向甲方支付違約金。如乙方延誤工期超過[x]天，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總造價的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過程中違反國家法律法規或施工現場的各項規章制度，導致發生安全事故或受到相關部門的處罰，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后