期房購買合同協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方開發的期房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所售期房位于[具體樓盤名稱]，[具體樓棟號]，[具體單元號]，[具體房號]。該房屋位于第[x]層，建筑面積共[x]平方米，其中套內建筑面積[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[x]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋抵押、租賃等情況見本合同附件二。2.房屋規劃用途：該房屋規劃用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。3.房屋建筑結構：[框架結構/磚混結構等具體結構]。4.裝飾、設備標準：外墻：[描述外墻材質及顏色等情況]；內墻：[描述內墻裝飾情況]；頂棚：[描述頂棚裝飾情況]；地面：[描述地面材質及處理情況]；門窗：[描述門窗材質及類型等情況]；廚房：[描述廚房配備的設備及情況]；衛生間：[描述衛生間配備的設備及情況]；陽臺：[描述陽臺情況，是否封閉等]；電梯：[如有電梯，描述電梯品牌、數量等情況]；其他：[如有其他特殊設備或裝飾，詳細描述]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合相關規定和合同約定的情況下，對房屋進行合理的規劃、建設和調整。2.義務向乙方提供有關該期房的真實、準確、完整的信息，包括但不限于土地出讓情況、規劃許可、建設進度等。按照國家和地方有關規定及本合同約定，按時、按質、按量完成房屋的建設工程，確保房屋質量符合國家及行業標準。在房屋建設過程中，接受乙方及相關部門的監督檢查，對發現的問題及時整改。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，承擔因甲方原因導致乙方無法按時取得房屋產權證書的違約責任。在房屋交付前，負責對房屋及相關設施設備進行檢查和調試，確保其正常運行。按照合同約定的交付時間和條件，將符合交付標準的房屋交付給乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權了解該期房的建設進度、質量等情況。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在房屋交付后，依法享有房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本合同約定的時間、方式和金額向甲方支付購房款。提供真實、有效的個人信息及相關資料，配合甲方辦理購房及產權登記等手續。遵守國家和地方有關規定及小區的管理規約，不得損害公共利益和其他業主的合法權益。在房屋交付時，按照合同約定及相關規定接收房屋，如有質量問題等，應及時通知甲方并配合處理。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在[具體日期]前，將全部購房款人民幣[x]元一次性支付給甲方。分期付款：第一期：乙方應在[具體日期1]前，支付購房款的[x%]，即人民幣[x]元；第二期：乙方應在[具體日期2]前，支付購房款的[x%]，即人民幣[x]元；......最后一期：乙方應在[具體日期n]前，支付剩余購房款，即人民幣[x]元。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后[具體日期]內，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并辦理貸款手續。乙方應在銀行審批通過后，按照貸款合同的約定按時足額償還貸款本息。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后的[x]日內，以現金方式補足購房款差額。2.逾期付款責任：乙方如未按照本合同約定的時間付款，按照下列第[x]種方式處理：逾期在[x]日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之[x]的違約金，合同繼續履行；逾期超過[x]日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應按照累計應付款的[x%]向甲方支付違約金。乙方愿意繼續履行合同的，經甲方同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之[x]（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[預計交付日期]前，將符合本合同約定交付條件的房屋交付給乙方。但如遇不可抗力等特殊原因導致房屋交付延遲的，交付時間相應順延。甲方應提前[x]日書面通知乙方交付時間及地點等相關事宜。2.交付條件：該房屋已取得建筑工程竣工驗收備案證明文件；該房屋已取得房屋測繪報告；房屋的配套設施設備已達到合同約定的使用條件，包括但不限于水、電、氣、通訊、有線電視等。3.交付手續：房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及相關設施設備進行驗收。乙方應在收到甲方交付通知后的[x]日內，辦理房屋交接手續。如乙方無正當理由逾期不辦理交接手續的，自交付通知確定的交付之日起，視為甲方已將房屋交付給乙方，乙方應承擔房屋毀損、滅失的風險及相關費用。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同。甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方愿意繼續履行合同的，甲方應按照上述標準繼續支付違約金至房屋實際交付之日止。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或交付條件，甲方應負責在合理期限內進行整改，整改費用由甲方承擔。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如乙方有權解除合同的，甲方應按照上述交付逾期的規定承擔違約責任。如因甲方原因導致乙方無法按時取得房屋產權證書，甲方應按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方未能在房屋交付之日起[具體期限]內取得房屋產權證書的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間付款，按照本合同第三條第2款的規定承擔違約責任。如乙方中途退房，應按照已付購房款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方退房給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未按照合同約定及相關規定接收房屋或使用房屋，應承擔由此產生的費用及相關責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具