宿舍轉租官方合同協議?甲方（原宿舍承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（新宿舍承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與宿舍所有權人簽訂了宿舍租賃合同，現甲方欲將其承租的宿舍轉租給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.宿舍位置：位于[宿舍具體地址]，樓層為[x]樓，房間號為[x]室。2.宿舍設施：該宿舍內現有設施包括但不限于[詳細列舉宿舍內配備的家具、電器等設施，如床、桌椅、衣柜、空調、熱水器等]。二、轉租期限1.轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。轉租期限不得超過甲方與宿舍所有權人簽訂的原租賃合同剩余期限。2.若甲方與宿舍所有權人續簽租賃合同，在同等條件下，乙方享有優先續租權。乙方應在原租賃合同到期前[x]日書面通知甲方是否續租，經甲方同意后，乙方應與宿舍所有權人另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應包含宿舍使用費用、物業管理費用等，但不包含水電費、燃氣費等其他生活費用。2.支付方式：乙方應在每月[x]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________3.租金調整：在轉租期限內，租金標準保持不變。但如因宿舍所有權人提高租金或其他原因導致甲方需增加租金支出，甲方有權相應提高乙方的租金標準，但應提前[x]日書面通知乙方。乙方應按照調整后的租金標準支付租金。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保障宿舍設施的完好及乙方在租賃期間履行合同義務。2.在轉租期限屆滿或合同提前終止后，如乙方按照本合同約定履行了全部義務，且宿舍設施無損壞、乙方無欠費等情況，甲方應在乙方交還宿舍后的[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對宿舍的使用情況，如發現乙方有違反本合同約定或損害宿舍設施的行為，有權要求乙方改正或賠償損失。在轉租期限內，甲方有權在合理時間內進入宿舍檢查設施狀況，但應提前通知乙方。2.義務確保其有權將該宿舍轉租給乙方，并向乙方提供與宿舍所有權人簽訂的原租賃合同復印件等相關證明文件。保證宿舍符合安全居住條件，不存在危及乙方人身安全和財產安全的隱患。負責協助乙方處理與宿舍所有權人之間可能出現的問題，如因甲方原因導致乙方無法正常使用宿舍，應承擔相應的賠償責任。在轉租期限內，負責繳納宿舍所有權人要求甲方承擔的各項費用（如因乙方使用導致超出原合同約定部分的費用除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用宿舍及其設施。在轉租期限內，如宿舍設施出現損壞，乙方有權要求甲方及時維修，因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用宿舍的，乙方有權要求甲方減免相應租金或承擔賠償責任。在同等條件下，乙方享有優先購買甲方在原租賃合同項下權利的權利。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用宿舍及其設施，不得擅自改變宿舍結構或用途，不得損壞宿舍設施。如因乙方原因造成宿舍設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守宿舍所在小區或單位的物業管理規定，按時繳納水電費、燃氣費等其他生活費用。在轉租期限屆滿或合同提前終止后，應按照原狀交還宿舍及其設施。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。不得將宿舍擅自轉租給第三方，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。六、水電費及其他費用1.水電費：乙方應按照宿舍所在小區或單位的收費標準，每月按時繳納水電費。甲方應提供水電費繳費憑證供乙方核對。如乙方逾期未繳納水電費，導致甲方受到相關部門處罰或產生額外費用的，乙方應承擔全部責任。2.其他費用：乙方在租賃期間產生的燃氣費、物業費、網絡費等其他生活費用，均由乙方自行承擔，并按時繳納。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未按時提供相關證明文件或協助乙方處理問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自提高租金標準或提前收回宿舍，應按照剩余租期租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期限的租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應補足欠付的租金及違約金。若乙方擅自改變宿舍結構或用途、損壞宿舍設施、將宿舍轉租給第三方或違反物業管理規定等，甲方有權要求乙方限期改正，并可按照本合同約定扣除相應押金作為違約金。如乙方拒不改正或造成的損失較大，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方逾期交還宿舍，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付房屋占有使用費。八、合同解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.在轉租期限屆滿或因不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行時，本合同自動解除。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可