委托代建房屋合同協議?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擬委托乙方代建房屋，乙方具備相應的代建能力和資質，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方委托乙方代建房屋事宜達成如下協議：一、委托代建房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，土地地號為[土地地號]，土地面積為[x]平方米。2.房屋用途：[居住/商業/辦公等具體用途]3.房屋規模：規劃建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。房屋層數為[地上層數]層，地下[地下層數]層。4.房屋設計要求：建筑風格為[具體建筑風格]。外立面裝飾材料及顏色為[詳細描述]。內部結構布局應滿足[甲方對內部布局的具體要求，如房間功能分區、空間尺寸等]。配套設施應包括但不限于[列舉主要配套設施，如電梯、消防設施、給排水系統、供電系統等，并說明相應標準]。二、委托代建內容及服務范圍1.乙方負責辦理房屋建設項目的相關審批手續，包括但不限于建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等，并承擔因辦理手續過程中產生的相關費用，但因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的除外。2.根據甲方確定的設計要求和工程標準，進行房屋的工程設計，并確保設計方案符合國家及地方相關規范和標準。如甲方對設計方案提出修改意見，乙方應及時進行調整，直至甲方滿意為止。3.負責組織房屋建設工程的施工招標工作，選擇具備相應資質和經驗的施工單位，并簽訂施工合同。在施工過程中，對工程質量、進度、安全等進行全面監督和管理，確保工程按照合同約定順利進行。4.采購和供應工程所需的建筑材料、設備等物資，但甲方指定采購的除外。乙方應確保所采購的物資符合國家質量標準和設計要求，并提供相應的質量證明文件。5.協調與工程建設相關的各方面關系，包括但不限于與周邊居民、政府部門、供水供電供氣等單位的溝通協調，處理施工過程中出現的各種問題和糾紛，確保工程建設順利進行。6.負責工程竣工驗收工作，組織相關部門對房屋進行驗收，確保工程質量符合驗收標準。如驗收過程中發現問題，乙方應負責督促施工單位進行整改，直至驗收合格為止。7.在房屋建設完成后，向甲方提供完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、工程變更記錄、材料設備清單、質量檢驗報告等，并協助甲方辦理房屋產權登記手續。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對代建房屋的設計方案、工程進度、質量等進行監督檢查，提出意見和建議。有權了解代建房屋建設過程中的各項費用支出情況，并要求乙方提供相關財務報表。對乙方違反本協議約定的行為，有權要求乙方限期整改或采取其他補救措施；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務按照本協議約定向乙方支付代建費用及其他相關費用。向乙方提供代建房屋所需的相關資料和文件，包括但不限于土地權屬證明、規劃設計要點、使用功能要求等，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。協助乙方辦理房屋建設項目的相關審批手續，配合乙方協調與工程建設相關的各方面關系。在工程建設過程中，根據乙方的要求，及時對工程設計變更、施工方案調整等事項進行確認，并承擔因甲方原因導致的工程延誤或費用增加等責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取代建費用及其他相關費用。根據工程建設需要，自主選擇設計單位、施工單位、材料設備供應商等，并簽訂相關合同。在工程建設過程中，如因甲方原因導致工程延誤或費用增加等情況，有權要求甲方給予合理補償。對甲方違反本協議約定的行為，有權要求甲方限期改正；如甲方拒不改正或給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務嚴格按照國家及地方相關法律法規、規范標準以及本協議約定進行房屋代建工作，確保工程質量、進度和安全。定期向甲方匯報代建房屋建設情況，包括工程進度、質量狀況、費用支出等，并提交相關書面報告。妥善保管代建房屋建設過程中的各類文件資料，工程竣工后按照相關規定移交給甲方。在代建房屋交付使用后，按照國家及地方相關規定承擔質量保修責任，保修期限按照國家規定執行。在質量保修期內，如出現質量問題，乙方應及時響應并進行維修，如因乙方原因導致質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、代建費用及支付方式（一）代建費用1.本項目代建費用暫定為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。最終代建費用以工程竣工結算審計金額為準。2.代建費用包含乙方為完成代建工作所需的全部費用，包括但不限于設計費、施工費、材料費、設備費、管理費、利潤、稅金以及辦理相關審批手續的費用等。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程基礎完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程主體結構完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程竣工驗收合格并辦理完工程竣工結算審計后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至代建費用結算金額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余代建費用結算金額的[x]%作為質量保證金，在工程質量保修期滿后[x]個工作日內，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、工程變更1.在工程建設過程中，如因甲方原因需要對工程設計、施工方案、建設規模等進行變更的，甲方應提前[x]天書面通知乙方，并承擔因變更導致的費用增加和工期延誤等責任。乙方應按照甲方的要求及時辦理相關變更手續，并調整工程預算和進度計劃。2.如因乙方原因需要對工程進行變更的，乙方應提前[x]天書面通知甲方，并提交變更方案和費用預算。經甲方書面同意后，乙方方可實施變更。因變更導致的費用增加和工期延誤等責任由乙方承擔。3.工程變更涉及到工程費用調整的，應按照本協議約定的計價方式進行結算，并簽訂補充協議明確變更后的費用金額和支付方式。六、工程質量及驗收1.乙方應嚴格按照國家及地方相關法律法規、規范標準以及本協議約定進行工程建設，確保工程質量符合驗收標準。施工單位應建立健全質量管理體系，加強施工過程質量控制，對工程質量負責。2.工程竣工后，乙方應組織相關部門進行自驗，自驗合格后向甲方提交工程竣工驗收申請報告。甲方應在收到申請報告后[x]天內組織相關部門對工程進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責督促施工單位進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，因整改導致的工期延誤責任由乙方承擔。3.工程質量保修期限按照國家規定執行。在質量保修期內，乙方應按照相關規定承擔質量保修責任，及時響應并處理甲方提出的質量問題。如因乙方原因導致質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.如甲方未按照本協議約定向乙方支付代建費用及其他相關費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停工程建設，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金。如甲方仍未支付的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.如乙方未按照本協議約定的時間、質量、進度等要求完成代建工作的，每逾期一天，應按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的代建費用及利息，同時乙方應按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.如乙方違反本協議約定將代建工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的代建費用及利息，同時乙方應按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如因一方原因導致另一方遭受第三方索賠或訴訟的，責任方應負責處理相關事宜，并承擔因此給對方造成的全部損失。5.任何一方違反本協議約定的保密義務的，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議