姐弟合建房協議合同?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方系姐弟關系，雙方經友好協商，就共同出資建造房屋事宜達成如下協議，以資共同遵守。一、標的物具體描述1.土地情況雙方共同選定位于[具體地址]的土地作為建房用地，該土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用權證號為[具體證號]。土地來源：該土地系[購買取得/繼承所得/劃撥取得等具體方式]，取得時間為[具體時間]。2.房屋規劃雙方約定建造的房屋為[層數]層，建筑面積預計為[x]平方米。房屋設計方案為[詳細描述房屋的布局，如幾室幾廳幾廚幾衛等]。房屋朝向為[具體朝向]，以確保采光和通風良好。房屋外立面裝修風格為[具體風格，如中式、歐式、現代簡約等]，內部裝修標準為[描述裝修所用材料及工藝要求，如墻面采用乳膠漆，地面為瓷磚等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與房屋建造過程中的各項決策，包括但不限于設計方案、施工單位選擇、材料采購等。在建房完成后，按照本協議約定享有房屋相應份額的權益。2.義務按照本協議約定的出資比例及時足額出資，用于房屋建造的各項費用，包括但不限于土地款、建筑材料款、施工費用、設計費用等。甲方預計出資額為人民幣[x]元，出資比例為[x]%。協助乙方辦理建房過程中的相關手續，如土地使用證變更、建設工程規劃許可證、施工許可證等，所需費用由雙方按照出資比例分擔。負責監督施工過程，確保施工質量符合設計要求和相關標準。如發現施工質量問題，應及時要求施工方整改。在房屋建造過程中，積極配合乙方處理與建房有關的各項事務，提供必要的協助和支持。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，有權參與房屋建造過程中的各項決策。在建房完成后，按照本協議約定享有房屋相應份額的權益。2.義務按照本協議約定的出資比例及時足額出資，乙方預計出資額為人民幣[x]元，出資比例為[x]%。負責與施工單位簽訂施工合同，并確保施工合同的履行。按照合同約定支付工程款，監督施工進度和質量，及時解決施工過程中出現的問題。負責辦理建房過程中的各項手續，如協調與相關部門的關系，準備和提交申請材料等。在辦理手續過程中，應及時向甲方通報進展情況。在建房過程中，定期向甲方匯報建房資金使用情況、施工進度等信息，接受甲方的監督。三、建房資金管理1.雙方共同設立建房資金專用賬戶，開戶銀行為[具體銀行名稱]，賬號為[具體賬號]。2.建房資金由雙方按照出資比例存入專用賬戶，?？顚Ｓ?。任何一方不得擅自挪用建房資金，如需支取資金用于建房相關支出，應提前通知對方，并經雙方共同簽字確認。3.每季度末，雙方共同對建房資金的收支情況進行核對，制作資金收支明細報表，雙方簽字確認。四、房屋產權歸屬1.建房完成后，房屋產權按照雙方的出資比例共有。甲方享有房屋[x]%的產權份額，乙方享有房屋[x]%的產權份額。2.雙方應按照國家相關規定，共同辦理房屋產權登記手續，登記為雙方共有，并明確各自的產權份額。辦理產權登記手續所需費用由雙方按照出資比例分擔。五、房屋使用與處分1.房屋使用雙方共同享有房屋的使用權，可按照各自的需求合理使用房屋。任何一方使用房屋時，應注意保護房屋的完好，不得擅自改變房屋結構和用途。如需對房屋進行裝修、改造或增設附屬設施，應經雙方協商一致，并按照相關規定辦理手續。裝修、改造或增設附屬設施的費用由雙方按照出資比例分擔。2.房屋處分未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分其享有的房屋產權份額。如一方因特殊原因需要轉讓其享有的房屋產權份額，在同等條件下，另一方享有優先購買權。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定的出資比例及時足額出資，每逾期一日，應按照未出資額的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議約定的出資比例補足出資，并支付已出資額[x]%的違約金。2.若一方擅自挪用建房資金，應立即返還挪用的資金，并按照挪用金額的[x]%向對方支付違約金。如因挪用資金給對方造成損失的，應承擔賠償責任。3.若一方未按照本協議約定履行協助辦理建房手續、監督施工質量等義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.若一方違反本協議約定的房屋使用與處分規定，擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分其享有的房屋產權份額，該處分行為無效，并應按照房屋評估價值的[x]%向對方支付違約金。如因該處分行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任。5.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議標的額的[x]%向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________