委托代理拆遷合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對[具體拆遷項目名稱]范圍內的房屋及附屬物進行拆遷，并委托乙方提供相關代理服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代理拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷范圍：本次拆遷范圍為[詳細地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，具體范圍以政府相關部門批準的拆遷紅線圖為準。2.拆遷對象：拆遷范圍內的所有合法建筑物、構筑物及附屬設施，包括但不限于住宅、商業用房、工業廠房、倉庫、辦公用房、臨時搭建物等，以及土地使用權。3.服務內容協助甲方辦理拆遷相關的審批手續，包括但不限于拆遷許可證的申領、規劃許可證的變更等。制定拆遷補償安置方案，并根據法律法規和實際情況進行調整和完善，確保方案的合法性、合理性和可行性。負責與被拆遷人進行溝通、協商，宣傳拆遷政策，解答被拆遷人的疑問，爭取被拆遷人的理解和支持。代表甲方與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議，確保協議內容符合法律法規和雙方約定，維護甲方的合法權益。組織實施拆遷工作，包括但不限于拆遷房屋的拆除、場地清理等，確保拆遷工作安全、有序進行。協助甲方處理拆遷過程中的各類糾紛和突發事件，維護拆遷工作的正常秩序。負責拆遷資料的整理、歸檔和保管，包括拆遷許可證、拆遷補償安置協議、拆遷評估報告等相關文件，以備查閱和審計。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供代理拆遷服務，并對乙方的工作進行監督和檢查。有權知曉拆遷工作的進展情況，乙方應定期向甲方匯報工作進展。對乙方在代理拆遷過程中違反法律法規或本協議約定的行為，有權要求乙方糾正或采取補救措施，如造成損失的，有權要求乙方賠償。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的拆遷相關資料，包括但不限于土地權屬證明、房屋產權證書、規劃設計文件等，并對資料的真實性、合法性負責。按照本協議約定向乙方支付代理費用。協助乙方辦理拆遷相關的審批手續，提供必要的文件和證明材料，并配合乙方與政府相關部門進行溝通協調。負責協調與拆遷范圍內其他相關方的關系，如相鄰權人、物業管理公司等，確保拆遷工作順利進行。在拆遷過程中，按照法律法規和本協議約定，保障被拆遷人的合法權益，不得采取違法違規手段強迫被拆遷人搬遷。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代理費用。在代理拆遷過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持，如提供資料、協調關系等。對甲方提出的不合理要求或違反法律法規的指令，有權拒絕執行，并及時告知甲方。2.義務遵守國家法律法規和政策規定，按照本協議約定及相關行業規范，認真履行代理拆遷職責，為甲方提供優質、高效的服務。組建專業的拆遷工作團隊，配備具備相應資質和經驗的工作人員，并確保工作人員遵守職業道德和保密義務。按照本協議約定的服務內容和工作流程，制定詳細的工作計劃和實施方案，并嚴格按照計劃和方案組織實施拆遷工作。定期向甲方匯報拆遷工作進展情況，及時反饋工作中出現的問題和解決方案，確保甲方對拆遷工作全程了解。嚴格按照法律法規和本協議約定與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議，確保協議內容公平、合理、合法，避免因協議糾紛給甲方帶來不利影響。在拆遷過程中，妥善保管甲方提供的資料和文件，不得泄露或擅自使用，因乙方原因導致資料泄露或遺失的，應承擔相應的賠償責任。負責拆遷工作中的安全管理，采取必要的安全措施，確保拆遷工作安全進行，如因乙方原因發生安全事故，應承擔全部責任。協助甲方處理拆遷過程中的各類糾紛和突發事件，積極維護甲方的合法權益，如因乙方處理不當導致糾紛升級或給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。三、代理費用及支付方式1.代理費用雙方經協商確定，乙方的代理費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含乙方在履行本協議約定的代理拆遷服務過程中產生的所有費用，如人員工資、辦公費用、差旅費、評估費、補償費等，除本協議約定的情形外，甲方不再另行支付其他費用。2.支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代理費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成拆遷范圍內[x]%的房屋拆遷工作，并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代理費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成全部拆遷工作，并辦理完相關拆遷手續，將拆遷資料整理歸檔后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余代理費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定向乙方提供真實、準確、完整的拆遷相關資料，導致乙方無法正常開展工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協議約定，采取違法違規手段強迫被拆遷人搬遷，導致乙方遭受行政處罰或法律糾紛的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并負責消除影響、恢復名譽。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容和工作流程履行代理職責，導致拆遷工作延誤或出現其他問題，乙方應采取積極有效的措施進行補救，并承擔相應的違約責任。每延誤一日，應按照代理費用的[x]%向甲方支付違約金。延誤超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的代理費用，同時乙方應按照代理費用的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在代理拆遷過程中違反法律法規或職業道德，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定妥善保管甲方提供的資料和文件，導致資料泄露或遺失的，乙方應承擔相應的賠償責任，并采取措施消除不利影響。若乙方因自身原因發生安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任，同時甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的代理費用，乙方應按照代理費用的[x]%向甲方支付違約金。五、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜