學(xué)校改造施工合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對[學(xué)校名稱]進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)改造工程的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就學(xué)校改造事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改造范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方位于[學(xué)校具體地址]的學(xué)校進(jìn)行全面改造，改造范圍包括但不限于教學(xué)樓、辦公樓、圖書館、體育館、學(xué)生宿舍、食堂等建筑物的內(nèi)外裝修、水電改造、消防設(shè)施更新、門窗更換、屋面防水處理等項目，具體改造內(nèi)容以雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。（二）改造標(biāo)準(zhǔn)1.建筑結(jié)構(gòu)確保改造后的建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國家現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。對于需要加固或改造的結(jié)構(gòu)部分，應(yīng)采用經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)可的設(shè)計方案和施工工藝，保證結(jié)構(gòu)強(qiáng)度和穩(wěn)定性。2.內(nèi)外裝修室內(nèi)裝修應(yīng)符合環(huán)保、美觀、實用的原則，選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，確保裝修質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。外墻裝修應(yīng)注重整體美觀和耐久性，色彩搭配協(xié)調(diào)，與校園整體風(fēng)格相融合。3.水電改造對學(xué)校的供電系統(tǒng)進(jìn)行全面升級改造，確保電力供應(yīng)安全可靠，滿足學(xué)校教學(xué)、辦公和生活的用電需求。優(yōu)化給排水系統(tǒng)，保證排水暢通，無滲漏現(xiàn)象，合理規(guī)劃用水點，提高水資源利用效率。4.消防設(shè)施按照國家消防規(guī)范要求，更新和完善學(xué)校的消防設(shè)施，包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、滅火器等，確保消防設(shè)施完好有效，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。5.門窗更換更換學(xué)校建筑物的門窗，選用質(zhì)量合格、隔音、隔熱、防盜性能良好的門窗產(chǎn)品，保證門窗的密封性和開啟靈活性。6.屋面防水處理對學(xué)校建筑物的屋面進(jìn)行防水處理，采用優(yōu)質(zhì)防水材料，施工工藝符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保屋面無滲漏現(xiàn)象，延長屋面使用壽命。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)對乙方提交的工程進(jìn)度報告、質(zhì)量檢驗報告、費用結(jié)算報告等進(jìn)行審核。在乙方違反合同約定或出現(xiàn)質(zhì)量問題時，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他補(bǔ)救措施，如造成損失的，有權(quán)要求乙方賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供學(xué)校改造所需的相關(guān)資料，包括但不限于學(xué)校現(xiàn)狀圖紙、規(guī)劃文件、產(chǎn)權(quán)證明等，并保證資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理學(xué)校改造工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證、規(guī)劃許可證等，提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)學(xué)校內(nèi)部相關(guān)部門和人員，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件，如提供施工場地、解決施工過程中的協(xié)調(diào)問題等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理化建議，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行調(diào)整。對于甲方違反合同約定或不合理的要求，有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織專業(yè)施工隊伍進(jìn)行學(xué)校改造工程施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計劃和施工方案，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時完成。在施工過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況需要調(diào)整施工進(jìn)度的，應(yīng)及時通知甲方，并提供相應(yīng)的解決方案。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，采購符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明和質(zhì)量檢驗報告。對材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在施工過程中，應(yīng)做好施工記錄和資料整理工作，包括施工日志、工程進(jìn)度報告、質(zhì)量檢驗報告、材料設(shè)備清單等，工程竣工后，及時向甲方提交完整的工程竣工資料。工程竣工驗收合格后，按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，在質(zhì)量保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修處理。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本合同工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程價款為固定總價，包含完成本合同約定的全部改造工程所需的費用，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素外，合同總價不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款乙方完成工程總量的[x]%后，向甲方提交工程進(jìn)度報告和付款申請，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[x]個工作日內(nèi)支付工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成工程總量的[x]%后，向甲方提交工程進(jìn)度報告和付款申請，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[x]個工作日內(nèi)支付工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗收款工程竣工驗收合格后，乙方提交工程竣工結(jié)算報告和相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核完畢且雙方達(dá)成一致意見后，在[x]個工作日內(nèi)支付至工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保證金工程竣工驗收合格滿[x]年無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)無息返還乙方質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金金額為工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）開工日期本工程計劃開工日期為[具體日期]，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程計劃竣工日期為[具體日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。乙方應(yīng)按照合同約定的工期按時完成工程施工，并通過竣工驗收。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的損失。2.因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對檢查中提出的問題及時整改，直至符合要求。3.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，對每道工序進(jìn)行質(zhì)量檢驗，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。（二）工程驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。2.驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程數(shù)量、工程資料等方面。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至通過驗收，整改費用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，按照工期延誤條款執(zhí)行。3.工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)將工程交付甲方使用。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并按照工期延誤條款向乙方支付違約金。3.若甲方違反合同約定，擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方進(jìn)行合同約定以外的工作，應(yīng)承擔(dān)因此增加的費用，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成工程施工，每延誤一天，應(yīng)按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本合同工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方采購的材料和設(shè)備不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此造成的工期延誤和費用增加。如因材料和設(shè)備質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若乙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。（四）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同項下的工程全部完成，雙方結(jié)清全部款項，且乙方履行完質(zhì)量保修責(zé)任后，本合同自動終止。（五）其他事項