家庭分房合同協(xié)議?甲方：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系家庭成員關(guān)系，為明確雙方在家庭分房事宜中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、分房標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、自建房等]。2.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋主體結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，質(zhì)量良好，無(wú)明顯裂縫、傾斜等安全隱患。室內(nèi)裝修情況如下：地面為[地板材質(zhì)，如木地板、瓷磚等]；墻面為[墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]；天花板為[天花板裝修情況，如吊頂?shù)萞；門(mén)窗為[門(mén)窗材質(zhì)及樣式]。廚房配備有[櫥柜品牌及規(guī)格、爐灶類(lèi)型等]，衛(wèi)生間安裝有[潔具品牌及型號(hào)，如馬桶、淋浴噴頭等]。3.附屬設(shè)施及設(shè)備房屋配套有獨(dú)立的水、電、氣供應(yīng)系統(tǒng)，水表編號(hào)為[x]，電表編號(hào)為[x]，氣表編號(hào)為[x]，相關(guān)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際使用情況各自承擔(dān)。小區(qū)內(nèi)配備有停車(chē)位，乙方享有[x]個(gè)停車(chē)位的使用權(quán)，停車(chē)位編號(hào)為[x]。房屋內(nèi)還包含以下附屬設(shè)施及設(shè)備：[列舉如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等家電設(shè)備品牌及型號(hào)，家具如床、沙發(fā)、衣柜等的品牌及規(guī)格]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對(duì)分配房屋特定部分的居住、使用等權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)等。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房屋交付給乙方使用，并確保交付時(shí)房屋符合正常居住使用條件。在乙方使用房屋過(guò)程中，若出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損害的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但因乙方故意或重大過(guò)失造成的除外。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記、水電氣過(guò)戶(hù)等手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，合法使用分配所得的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修、改造，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和時(shí)間，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時(shí)繳納房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。在本協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時(shí)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀（正常損耗除外）。三、分房方式及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.分房方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次家庭分房采取[具體分房方式，如按房間數(shù)量分配、按面積比例分配等]的方式進(jìn)行。即甲方分得房屋的[具體部分，如主臥、次臥等]及相應(yīng)附屬設(shè)施設(shè)備，乙方分得房屋的[具體部分]及相應(yīng)附屬設(shè)施設(shè)備。2.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)房屋的維修基金由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。若日后房屋需要進(jìn)行大規(guī)模維修（維修費(fèi)用超過(guò)[x]元），經(jīng)雙方協(xié)商同意后，維修費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)比例]分擔(dān)。房屋的物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等日常管理費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自使用房屋的面積比例分擔(dān)。四、房屋使用期限1.本協(xié)議約定的房屋使用期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因房屋征收、拆遷等獲得的補(bǔ)償款及相關(guān)權(quán)益，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由各自享有。五、房屋的維修與保養(yǎng)1.日常的房屋維修保養(yǎng)工作，由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)其使用部分。2.對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)、共用部分及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修方案，并按照各自分擔(dān)的費(fèi)用比例承擔(dān)維修費(fèi)用。3.任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方應(yīng)積極采取措施進(jìn)行維修，以確保房屋的安全使用。六、房屋的轉(zhuǎn)讓與繼承1.在本協(xié)議約定的房屋使用期限內(nèi)，甲乙雙方均不得擅自將其分得的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如因特殊情況確需轉(zhuǎn)讓的，須經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，并在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.若一方去世，其分得房屋的相關(guān)權(quán)益按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定由其合法繼承人繼承。繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并及時(shí)通知對(duì)方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照房屋月租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。3.若一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并支付違約金[x]元。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年__